Блог пользователя Директор

В последнее время увеличилось число звонков связанных со срочным выкупом жилья. Но не квартир, а комнат. Поэтому хотелось бы немного порассуждать на тему почему это практически невозможно осуществить.

Все это было бы смешно, когда бы не было так грустно... Вы представляете состояние человека, утрамбованного в прочную долговую ипотечную яму или долгие годы копившего деньги на покупку квартиры своей мечты, внесшего за нее предоплату, мысленно расставляющего мебель, а потом (на пороге сделки) банально кинутого издыхать на берегу «неудачников» только потому, что нашелся более «удачливый»? Я не могу… Да за такие фокусы рожу в кровь бить надо!

Почти всегда возникает вопрос материально-временной ответственности агентства недвижимости за свои действия. Время – деньги, куй железо не отходя от кассы и т.д. Существует масса поговорок несущих мысль, что для большинства наших клиентов вопрос получения денег вырученных от продажи квартиры стоит не только в количестве денежных знаков, но и в своевременности выполнения данной задачи.

Ни для кого не секрет, что агентство недвижимости при сотрудничестве с клиентом в плане покупки, продажи или обмена его квартиры руководствуется, прежде всего, положениями договора. Эта непреложная истина сегодня ни у кого не вызывает сомнений, однако сам текст подобного соглашения у каждой конторы как правило абсолютно разный.

Не надо думать, что я наелся галлюциногенных грибов. Это всего лишь мысли, рожденные очень давно, а сегодня обретшие некую письменную форму...

Агентство недвижимости - это сложная коммерческая организация, которой свойственно развиваться волнообразно, по синусоиде. То вверх, то вниз, согласно законам природы. Прошедший год не стал для нас легкой прогулкой...

Ссылаясь на зарубежный опыт, журналисты любят подчеркивать юный возраст нашего рынка жилья, мол, на просвещенном Западе агентства недвижимости существуют уже больше ста лет. Однако так ли мы молоды, как нам внушают?

Сегодня столкнулся с такой странной ситуацией – человек оставляет заявку на продажу квартиры в Москве, свой телефон, дополнительную информацию о своей недвижимости, не забывая указать ее предполагаемую стоимость. Вот здесь и кроется основная засада.

Практически половина москвичей по статистике живет в съемном жилье. Фантастические цифры, не правда ли? И практически каждый из них рано или поздно задумывается, а что же выгоднее – купить квартиру или отдавать половину ежемесячного дохода за аренду?

В последнее время частенько звучат призывы к цивилизованному рынку, как со стороны самих клиентов, так и с экранов телевизора, различных печатных органов и Интернет-ресурсов. Только мало кто из призывающих понимает, что цивилизованный рынок основан на определенных обычаях делового оборота. А там где есть обычаи, существуют и традиции. Так вот, обращение в агентство недвижимости при продаже или покупки квартиры и есть такая традиция цивилизованного рынка. Не пытаться по старой доброй русской традиции проскочить «на авось», мол, я ж денег за квартиру вам башляю, нехай и так сойдет…

Сегодня, с приходом на Российский иностранных франчайзинговых компаний, продающих местным агентствам недвижимости свой бренд вразвес, все чаще мы слышим словосочетание «стандарты качества». Что кроется за этим благополучным фасадом, призванным привлечь новых клиентов?

Раньше все было проще: только газета «Из рук в руки» и всё. Сегодня, для того чтобы продать квартиру в Москве уже недостаточно просто кинуть купончик и ждать пока появится сияющий от предвкушения покупатель с мешком денег за спиной. Предложение в столице зашкаливает за разумные пределы, реализовать стандартную панельку, блуждая среди конкурентов, становится все проблематичнее…

Несмотря на разницу во временных поясах и менталитете, подход к продаже квартир, что у нас, что у британцев практически идентичный...

Почти подлинное письмо Гарри Поттера к Гермионе Грейнджер. Работая в агентстве недвижимости экспертом по "вторичке", он понимает, что окончательно заморозил свою душу и просит ее о помощи...

Решил разместить информацию о работе риэлторов Британии. Как проходит продажа квартир у них, какие отличия в законодательстве, сколько зарабатывают английские агентства недвижимости и многое другое..

Борьба риэлтора со страхом потери клиента зачастую переходит в фазу ненависти не только по отношению к заказчику, но и к остальному миру, включая коллег и родственников. Бояться можно и позволительно, ничего позорного в этом нет. Но управление страхом для работника агентства недвижимости должно является приоритетным направлением в работе над собой...

Отношения в процессе сотрудничества между клиентом и агентством недвижимости складываются по разному. У одних вызывают восторг, у других унылый скепсис (мол, опять обманули), у третьих гнев и ярость. Почему это получается – отдельный вопрос, который я сейчас поднимать не буду. А вот вопроса урегулирования конфликтов хочу коснуться поподробнее...

Будь осторожен, на месте не стой.
Охотник-риэлтор придет за тобой…
(вольный перевод из фильма Джуманджи)
Советую почитать людям, только начинающим свой путь в риэлторском бизнесе и нанимающимся на работу в агентство недвижимости. Да и потенциальным клиентам тоже. Очень полезно...

Управление Федеральной Регистрационной Службы - серьезно звучит, верно? Надежно, солидно, вселяет уверенность. За названием чувствуется серьезная контора, уверенное будущее и светлое настоящее.
А что насчет ответственности УФРС за свои действия по регистрации прав граждан на недвижимое имущество?

Столкнулся сегодня с довольно неожиданным мнением одного из маститых игроков рынка недвижимости, успешно развивающего свой бизнес на периферии на протяжении 11 лет. Спор возник из подхода к реализации эксклюзивного договора с агентством недвижимости, а в частности забирать или не забирать правоустанавливающие документы у тех клиентов, кто пришел продать квартиру?