Продажа квартир в Москве Новый подход к рекламе объекта
Подача блюд такое дело
Которое не уступлю я никому…
(«Слуга двух господ»)
Перефразируя стихи, можно сказать, что подачей квартир на рынке жилья тоже должны заниматься агентства недвижимости, знающие толк в тонкостях рекламных технологий.
Раньше все было проще: только газета «Из рук в руки» и всё. Сегодня, для того чтобы продать квартиру в Москве уже недостаточно просто кинуть купончик и ждать пока появится сияющий от предвкушения покупатель с мешком денег за спиной. Предложение в столице зашкаливает за разумные пределы, реализовать стандартную панельку, блуждая среди конкурентов, становится все проблематичнее…
Таких как Вы знаете сколько? Имя им легион… Все хотят чтобы продажа квартиры шла как по маслу нисколько не озадачивая себя вложениями в раскрутку своего товара. А ведь недвижимость и есть товар, как бы ни банально и пошло это звучало.
Просматривая по долгу службы объявления вроде «продам квартиру» или «куплю квартиру», начинаю подозревать, что специализированные издания состоят в каком-то неявном сговоре с таинственным богом рекламы. Ибо ничем другим нельзя объяснить скудость текста и отсутствие воображения у тех, кто составляет серенькие, примитивные словосочетания.
Хотя сегодня ситуация не в пример лучше чем во времена Ильфа и Петрова, чей бессмертный шедевр «Сд. пр. ком. в уд. в. ч. м. од. ин. хол.» до сих пор никто не смог перебить, несмотря на то, что прецеденты были. Вот недавно наткнулся - «Пр. уник. кв. в ист. д. арх. Жоп., ц. 450 т.». В переводе с жуткого образчика постиндустриального языка новорусской эпохи это означает «Продаю уникальную квартиру в историческом доме архитектора Жопризо». Отдать должное автору - ему удалось сделать нестандартный ход, и вместо унылого «продам квартиру» он нашел точные слова, в полной мере отразившие уникальность предложения, несмотря на ограниченное количество знаков.
Возможно, подобный подход может быть успешно применим и к совершенно стандартному панельному жилью. Проблема в том, что сознание большинства частных продавцов и агентств недвижимости находится «в шорах», отсутствует полет фантазии, способный привлечь людей, страстно желающих купить квартиру в Москве. Мы ведь не в отдаленной глубинке живем, у нас в продаже постоянно засвечено около тридцати тысяч объектов.
Может стоит немного помудрить над текстом объявления и вместо тактико-технических характеристик объекта попытаться возвеличить его неявные достоинства? Запустить текст такого рода «Прекрасная квартира для большой семьи. Дружные армянские соседи». Или так, чтобы подчеркнуть толщину стен и теплоту радиаторов отопления можно подать такое объявление «Настоящий рай для страдающих ревматизмом. Тело и сухо в любое время года». Подобным образом можно представить любой недостаток в беспроигрышном виде, даже абсолютно «убитую» жилплощадь отрекламировать как «Бесконечный полет фантазии при ремонте». Думаю, что такой вариант подачи рекламы вместо банально-скучного «продажа квартиры в Москве» должен рано или поздно возобладать над сухими "тр. кр. и пр.", а также остальными "еклмн"…
Выход из сложившейся ситуации мне видится в создании и развитии мощных интернет-ресурсов, способных разместить на своих страницах не только печатно-текстовую информацию, но и фото, и даже видео материалы, дающих возможность оценить степень привлекательности того или иного варианта с грифом «продажа квартиры». Такие порталы по недвижимости уже существуют и успешно развиваются, но авторитет печатных изданий вроде «Из рук в руки» еще очень силен.
Современный покупатель уже не тот, что 10 лет назад. Несмотря на солидную для многих прибавку в возрасте, подавляющее большинство из них умеет нажимать кнопки на клавиатуре и вполне дружат с Интернетом на уровне опытного пользователя. Именно для них агентства недвижимости на своих сайтах стараются развивать подобные сервисы с размещением фотографий, высокохудожественным описанием объектов, отображением планировок в трехмерном пространстве и прочими «фишками».
Главное не замыкаться в рамках стандартного мышления и уметь представлять картину не в сухих цифрах общей и жилой площади, а построить в своем воображении яркую, красочную картину, призванную привлечь желающих купить квартиру, именно своими новыми, незатертыми гранями.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.