Чем был прошедший год для нашего агентства недвижимости
Агентство недвижимости - это сложная коммерческая организация, которой свойственно развиваться волнообразно, по синусоиде. То вверх, то вниз, согласно законам природы. Прошедший год не стал для нас легкой прогулкой, прежде всего в связи с сокрушительным ударом по рынку результатов печально известного Федерального закона № 214, отголоски которого слышаться до сих пор. Теперь уже окончательно стало ясно, что купить квартиру в Москве без помощи ипотеки (как в старые добрые времена) уже практически невозможно, а на покупателей с «чистыми деньгами» риэлторы нынче смотрят как на невиданную диковину.
В самом деле, рынок недвижимости почти три четверти года находился в состоянии некой сонной дури. Продавцам квартир, избалованных вниманием последнее полугодие 2006 года, пришлось пережить настоящий эмоциональный и финансовый шок, когда их квартиры оказались никому не нужны по той простой причине, что оказались слишком дороги. Весь денежный заряд озлобленных покупателей вылился на автомобильный рынок, заставив аналитиков рапортовать о невиданном росте продаж новехоньких иномарок.
Кое-кто из тех, что пытался без особых успехов продать квартиру в течение первых нескольких месяцев 2007 года был вынужден снижать цену на свое поистине золотое жилище даже не для того, чтобы найти покупателя, а хотя бы попытаться нащупать дно, на котором зарождается… Нет, не спрос, а просто вежливый интерес потенциальных покупателей. Несомненно, упрямство – достоинство сами знаете кого. Однако людей можно понять, то за тобой все бегали, умоляя продать драгоценное жилье сегодня, а ты, словно горделивый властелин мог брезгливо ковыряться в желающих купить твою квартиру, будто в банке с дохлыми пауками… А потом всё кончилось. Отразившись бумерангом, финансовый маховик спроса-предложения врезался в продавцов так, что у них кости затрещали.
Для агентств недвижимости праздник вечного роста закончился печально. Мы не стали исключением, однако накопленный «жирок» помог нам продержаться до лучших времен, кои наступили в конце лета. Хотя сказать, что это далось вот так просто, означало бы покривить душой. Жестокая экономия буквально на всем: от рекламы до увольнения секретаря и перевода режима работы офиса в виртуальную плоскость. Кстати, офис мы тоже сменили, фактически разрубив тем самым некий гордиев узел. Да, наши прежние "хоромы" были по своему роскошны: два кабинета, огромная клиентская зона с искусственным водопадом и плазменным телевизором, две переговорных, своя кухня и зал для работы агентов – все это великолепие омрачал только один, но очень существенный недостаток. Расстояние от метро. Проще говоря, мы были «страшно далеки от народа». Семь остановок по вечно забитому Дмитровскому шоссе стали для многих наших потенциальных клиентов непреодолимым препятствием. Человек, который стремился купить или продать квартиру с нашей помощью, должен был пожертвовать почти половиной рабочего дня, только для того, чтобы до нас доехать. Сегодня, несмотря на значительное уменьшение офисной площади, добраться до нашего агентства недвижимости стало намного проще.
К тому же нет худа без добра, несмотря на то, что рекламный бюджет компании был урезан практически до состояния абсолютного нуля, я убедился в справедливости еще одной мощной поговорки - голь на выдумки хитра. В связи с излишком свободного времени, у меня наконец-то появилась возможность полностью погрузится в мир всемирной паутины. Результатом этого процесса многомесячного общения с очень умными людьми, стало понимание одной прописной истины – бумажная реклама, как способ достучатся до клиента, умирает. Причем в таком глобальном масштабе, что становится не по себе… Действительно, какой смысл тратить массу денег на позиционирование себя любимого в газетных полосах, в надежде предложить свои услуги по покупке или продаже квартир и комнат менее чем одному проценту населения Москвы? Ну что может прочесть о тебе твой потенциальный клиент из цветастого блока размером три на пять сантиметров? Какие мы хорошие? Так там все хорошие, замечательные, опытные, лицензированные и т.д. и т.п. Скучно…
На основании вышеизложенного было принято стратегическое решение полностью дистанцироваться от бумажной рекламы, переведя все ресурсы на развитие и продвижение интернет-сайта нашего агентства недвижимости. Старый сайт был «убит» без сожаления и создан новый. Несмотря на достаточно мучительный процесс строительства «абсолютного» интернет-проекта, способного устроить всех посетителей, без ошибок дело не обошлось. Поэтому работы над ними ведутся до сих пор и, полагаю, что не без успеха. Конечно, охватить все, что связано с обменом, покупкой или продажей квартир в рамках одного сайта небольшой компании практически невозможно, но мы стараемся. Все-таки хочется, чтобы человек, зашедший на эту страничку, получил максимум возможности узнать о нас как можно больше...
Не был забыт и кадровый состав агентства недвижимости. Часть агентов была отправлена «в утиль», как бы ни пошло это звучало, приняты на работу новые лица, зарекомендовавшие себя как люди опытные и знающие. Могу с гордостью сказать, что сейчас в компании отсутствуют «зеленые» новички, практикующиеся на ни в чем не повинных клиентах. Да, пусть коллектив у нас небольшой, но крепкий и сильный, что меня, как начальника не может не радовать.
Сегодня рынок недвижимости немного устаканился (поскольку выборы в думу прошли по намеченному сценарию, а новый президент уже фактически «назначен»), столичные продавцы поняли, что задирать стоимость своего жилья до небес – это автоматически убить в зародыше возможность продать квартиру в Москве, «отфутболив» покупателя либо к более «гибким» конкурентам, либо в Подмосковье. Поэтому каких-либо откровений от нового года я не жду. Будем плавно наращивать базу предложений, совершенствовать себя, постигать новые методы и технологии продвижения наших услуг и объектов.
А в качестве поздравлений по поводу наступающих праздников, хотелось бы пожелать нашим клиентам, как тем, кто уже воспользовался нашими услугами, так и тому, кто потенциально готов это сделать: крепкого здоровья, простого семейного счастья, успеха на профессиональном поприще и финансового благополучия! И пусть покупка квартиры будет Вам не в тягость, а в радость, а обмен совершается не только, чтобы избавится от назойливых родственников, но и для наилучшего понимания и укрепления дальнейших отношений между родными и близкими людьми.
С Уважением! Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
(На основании вышеизложенного было принято стратегическое решение полностью дистанцироваться от бумажной рекламы, переведя все ресурсы на развитие и продвижение интернет-сайта нашего агентства недвижимости)))))
Антон Владимирович! То же самое пришло и мне в голову на этих Новогодних праздниках, что подачи объяв во всевозможные газеты уже такого резонанса не приносят, одни убытки, даже если это и провинция, а не Москва )) Вот и надеемся на своих "клентов на всю жизнь" и продвижение своего продукта в интернет пространстве, над котором тружусь по сей день с новгодних праздников, рожая свой портал для своей территории......
P.S А статьи ваши супер....респект и уважуха ВАМ