Покупка квартиры по ипотеке или аренда: что выбрать?
Практически половина москвичей по статистике живет в съемном жилье. Фантастические цифры, не правда ли? И практически каждый из них рано или поздно задумывается, а что же выгоднее – купить квартиру или отдавать половину ежемесячного дохода за аренду?
Конечно, в любом случае бюджет ежемесячно сокращается на определенную и зачастую весьма заметную сумму. Правда, платить тысячи долларов в банк за собственное жилье или чужому человеку – вещи, бесспорно, разные. Но семья может задуматься: платить тысячу долларов, хоть и кому-то чужому, но за прилично обставленную, удобно расположенную квартиру или банку, но жить в худших условиях, зато в собственном жилье, не боясь, что прекратится или будет, расторгнут договор об аренде.
Как видим, аргументы «за» и «против» есть и в том, и в другом случае.
Давайте попробуем разобраться подробнее. Какие факторы склоняют нас оставаться в арендованном жилье? В основном, нежелание пускаться в рискованную авантюру, зависеть от банка, копить деньги на первый взнос и потом 10 лет вкладывать львиную долю своего дохода в кредит. Так же немаловажным фактором является пока еще разница в цене между арендованными квартирами и квартирами в кредит.
Так, если снимать двухкомнатную квартиру на Киевской можно за 1000 долларов в месяц (хотя и рискуя, что цена возрастет), то по ипотеке за нее же придется отдавать до 2 500 долларов. Согласитесь, разница есть, и весьма ощутимая. Молодежь так же смущает необходимость загадывать на 10-20 лет вперед, хотя на совсем нынешнем месте работы они провели всего год или два. Возможно, карьера пойдет вверх и доходы вырастут, а если что-то пойдет не так? И, наконец, съемная квартира - удобный плацдарм для маневра. Изменилось место работы - всегда можно снять квартиру поближе, не понравилась ребенку школа - ничего не стоит ее сменить. На постоянном месте жительства ты привязан более крепко, а для молодежи это не всегда плюс. Словом, сомнений не мало...
Но и доводов за ипотеку - не меньше. Ведь недвижимость в собственности - это капитал, который всегда можно реализовать, а в условиях роста цен на недвижимость владельцы жилья фактически становятся более обеспеченными людьми, ведь принадлежащая им недвижимость постоянно растет в цене. Такого мнения придерживаются эксперты. На практике, реализовать заложенную квартиру не так уж просто, но все же реально. И заработать на ней тоже.
Важна также стабильность. Ведь вступая в ипотеку, человек имеет четкое представление о размере ежемесячных платежей по кредиту и уверенность, что размер этих платежей не увеличится во время всего срока кредитования, будь то 10 или 20 лет. Когда же речь идет об аренде квартир, то, скорее, наоборот, приходится жить постоянно в ожидании роста цены на квартиру.
Эксперты также отмечают, что с каждым годом ипотека развивается все больше, а вместе с ней развиваются и банковские программы. Не слишком активно, но, тем не менее, банки предлагают программы с нулевым первоначальным взносом, что позволяет решить проблему первичных накоплений.
Стабильность, которая дает квартира, купленная в кредит, очень важна для приезжих. Ведь приобретая собственность, человек автоматически получает регистрацию, что тоже имеет немало плюсов. Можно и ребенка в детский сад устроить по месту жительства и бесплатно лечиться в муниципальных поликлиниках.
Очевидно, что аргументы в пользу каждого из вариантов присутствуют для обоих решений жилищного вопроса. И принять для себя окончательное решение, может только конкретная семья, исходя из своих задач, приоритетов и жизненных обстоятельств. А мы, как обычно, помогаем вам сориентироваться и правильно расставить акценты.
Источник: Дометра
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.