Блог пользователя Директор

Тот, кто регулярно читает мой дневник, знает, что и директор агентства недвижимости может стать жертвой обстоятельств. С недавних пор являюсь полноправным пассажиром столичной подземки. Так сказать, вошел в касту «подземных королей». Всем хорош московский андеграунд: красивые интерьеры, гранит, витражные стены… Только вот народа многовато. Ну и хорошо! Девушки красивые ходят стаями. Полвагона дремлет в наушниках. Книжки читают. Но сегодня идиллия была разрушена…

Я долго не мог подступится к данной теме, затрагивающей отношение клиентов к профессионализму риэлторов, просто не хватало нужных слов. Поэтому я благодарю активных участников форума портала www.ners.ru за неявную поддержку в написании этого эссе...

Это даже не статья, а впечатление от отдельно проведенной сделки. Простая продажа квартиры, вместо одного дня убившая три. И все из-за непонимания сторон и нежелания нести ответственность...

Данный рассказ пробил меня до глубины моей прожженной начальственной души. Не опубликовать его я просто не имел права. Особенно полезно тем, кто считает нашу профессию чуть ли не санаторно-курортным отдыхом с попутным получением колоссальных гонораров от назойливых клиентов. Читайте, не пожалеете...

Есть в процессе сделки с недвижимостью один щекотливый момент - расписка в получении денежных средств за проданную квартиру. И загвоздка не в том, чтобы ее написать, нет. Проблема в суммах, содержащихся в данном документе...

Новый шедевр законотворчества был на днях внедрен всевышними силами в безумный разум сенатора А.Починка. Всегда подозревал, что страной управляют люди с диагнозом "Нарушение работы головного мозга". Теперь есть прямое тому подтверждение...

Знать или не знать, вот в чем вопрос... Или так, меньше знаешь - крепче спишь. Какой вариант выбрать, зависит только от желания заказчика. Мы предлагаем ознакомится с наиболее распространенными схемами расчетов между агентством недвижимости и клиентом. Читаем...

Довольно подробный отчет с очередного заседания представителей ведущих столичных агентств недвижимости и иже с ними, посвященного защите прав участников рынка недвижимости. Как клиентов, так и риэлторов. Одних от других и аналогично. Много флуда, но есть и полезные мысли. Интересно...

Заманчивая перспектива получать вознаграждение от квартирантов, снимающих жилье, пытаясь одновременно продать квартиру - это путь в никуда, приводящий лишь к потере нервов, времени и денег...

Сегодня у меня состоялся спор с одной барышней по поводу ощущений риэлтора в процессе работы над сделкой. Для меня, в принципе, спор носил больше схоластический характер, поскольку аксиому «Агентство недвижимости это не фонд помощи малоимущим гражданам. Это бизнес-структура, созданная для зарабатывания денежных средств. Клиент должен это знать» я вывел для себя давно и менять ее в обозримом будущем не собираюсь…

Сегодняшнее кредитное безумие можно охарактеризовать емкой фразой из свадебно-юбилейного лексикона – Танцуют все! И правда, большинство из нас в какой-то мере является танцорами на банковской вечеринке, а белый танец под названием «потребительское кредитование» никогда не был так реально, обжигающе соблазнителен...

Не знаю почему, но я, своей пятой риэлторской точкой чувствую начало конца, как бы пошло не звучала эта фраза… Столичный рынок недвижимости, словно подыхающий от непрерывного поноса больной, исходит под себя остатками квартир по запредельным, сумасшедшим ценам...

Куда ни плюнь, везде вижу стандартную фразу «Оценка квартиры по телефону. Бесплатно». Глядя на это убожество, меня начинает разъедать ненависть к тем агентствам недвижимости, что проповедуют подобный подход.
Все это смахивает на анекдот «Хочу машину продать. Сколько дадите?». Возникает практически прямая аналогия с продажей квартир.

Гениальный Генри Форд, придумавший конвейер, создал тем самым мощнейший экономический инструмент, позволяющий многократно сократить издержки производства и тем самым резко увеличить прибыль. А насколько применим принцип конвейера в риэлторской детельности да и вообще при работе с людьми? Готовы ли мы к таком подходу? Или все-таки останемся сторонниками "ручной сборки"?

Не помню точно, кому из нас пришла в голову мысль, поехать в отпуск просто так, ничего не планируя заранее. Кажется это был Гриша… Мы только что провели сделку, и отмечая ее успешное окончание за поеданием роскошных, сочных стейков в одном из ресторанов столицы, решили что нам срочно, просто-таки жизненно необходимо уехать в краткосрочный отпуск уже послезавтра...

Работа риэлтора сродни настоящему цирковому волшебству в исполнении клоуна… Да-да, клоуна. Кто читал книгу «Почти серьезно» нашего воистину народного актера Юрия Владимировича Никулина, поймет меня, ибо клоун и есть тот универсальный солдат, умеющий владеть всеми профессиями сразу, он и жонглер, и фокусник, и акробат и многое другое...

Отличная статья, попавшаяся мне на глаза и, потенциально отражающая будущее нашего рынка ипотечного кредитования. То, что мощная волна американского дефолта уже бьется в наши двери, потихоньку заливая и останавливая пожар кредитного бума, ни для кого не секрет. Вопрос в том, что нас ждет - тотальный кризис на рынке жилья с последующим обвалом или всего лишь маленький толчок в сторону уменьшения цен и их дальнейший рост?

Видать, я уже не тот, что прежде. Теряю былую легкость. После ужина грибочки, после грибочков блинчики… Раньше ведь как было? Приходит клиент со своей проблемой, консультируешь, в ходе беседы он понимает что лучше нас никого не найдет и в дальнейшем работает с нами...

Коммуналки. Уродливое порождение сталинско-брежневских пятилеток, доставшееся тяжким наследством 21 веку. Сегодня большинство столичных коммунальных квартир кануло в лету, став «жертвами» расселения в пользу богатых Буратин новорусской эпохи начала 90-х. Время рассеяло душистый колорит утренних очередей в ванную, кухонные бои на сковородках за место у плиты, разговоры по душам «под водочку с селедочкой» далеко за полночь на объемной кухне…

Изначально хотел забить эту статью в раздел "Аналитика", но, подумав решил разместить здесь. Оказывается мы не одиноки. В благополучной Англии (второй родине олигархов) потихоньку готовятся к обвалу цен на фешенебельные апартаменты центрального Лондона...