Как получить скидку на услуги агентства недвижимости
Сегодня не существует единого мнения, сколько денег платить за услуги по продаже или покупке квартиры, оказываемые агентством недвижимости. Всяк озвучивает стоимость услуг сообразно своим запросам и расходам: некоторым достаточно минимализма в виде фразы «лишь бы свести концы с концами», кто-то наоборот считает, что каждый труд должен оплачиваться достойно, устанавливая ценовую планку на уровне не меньше чем 6% от стоимости квартиры.
Однако при этом остается открытым вопрос материально-временной ответственности агентства недвижимости за свои действия. Время – деньги, куй железо не отходя от кассы и т.д. Существует масса поговорок несущих мысль, что для большинства наших клиентов вопрос получения денег вырученных от продажи квартиры стоит не только в количестве денежных знаков, но и в своевременности выполнения данной задачи.
В самом деле, какой смысл ждать обещанного три года? Вот здесь и кроется вышеозначенная дилемма - агентство недвижимости выступает как гарант того, что квартира будет продана не только за определенную договором сумму, но и в конкретный срок. А если мы не успеваем? Как тогда спрашивать с риэлтора? Как оценить потерянное время?
Я думаю, что вполне возможно перевести данный вопрос в область сухих цифр. И ничего нереального в этом нет. Каждый раз, когда риэлторская компания берет на себя задачу продать или обменять квартиру, она несет определенные финансовые риски: часы работы агента, реклама (в том числе и объекта), оплата аренды офиса, интернет, телефония и т.п., в том числе и риск некачественной работы эксперта, ведущего тот или иной вариант.
Да, в большинстве случаев проблемы со сроками реализации недвижимости возникают по вине риэлтора, не сумевшего точно оценить стоимость объекта, или донести до продавцов необходимость разобрать свинарник из «дорогих» им вещей, насущность косметического ремонта, выписки до продажи и т.п. Естественно, что подготовка или принятие на работу такого специалиста есть ошибка компании, а никак не клиента. Поэтому агентство недвижимости должно быть готово нести ответственность за подобного рода промашки своими деньгами. Да-да, деньгами из собственного кармана. Только берутся они не прямо из кошелька нерадивого риэлтора, а вычитаются из предстоящего комиссионного вознаграждения.
Не уверен, что такая мысль пришла ко мне голову первому. Идя на такой шаг, я понимал, что риск достаточно высок, причем не только в материальном плане. Многие потенциальные клиенты могут сказать, что дешевый самопиар. Отвечу сомневающимся – нет. Мы предлагаем просто разумные условия сотрудничества, не более.
Я полагаю, что способность нести ответственность за свои действия является как раз современным подходом к работе агентства недвижимости.
Мы, со своей стороны готовы предложить своим клиентам следующий алгоритм: если наша фирма не смогла продать квартиру в установленный договором срок, то при условии дальнейшего сотрудничества (если клиента устраивает качество сервиса), мы предоставляем скидку на наши услуги в размере 35% от стоимости наших комиссионных. Вот это и будет правильный подход к делу.
С Уважением! Митрофанов Антон Владимирович.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.