Тупик свободы...
Не знаю почему, но я, своей пятой риэлторской точкой чувствую начало конца, как бы пошло не звучала эта фраза… Столичный рынок недвижимости, словно подыхающий от непрерывного поноса больной, исходит под себя остатками квартир по запредельным, сумасшедшим ценам.
Люди, задыхаясь, наперегонки стараются успеть влезть в долговую ипотечную яму, торжественно названную отцами нации во главе с Сами-Знаете-Кем «Доступное жилье». Агентства недвижимости штампуют ипотечные сделки со скоростью хлебопекарного конвейера, выплевывающего теплые нарезные батоны. Хотя многие уже задумались, что, похоже, в этой программе завелся вирус, да не простой безобидный червяк, а настоящий монстр, уничтожающий и сокрушающий финансовое благополучие собственного населения.
Советская власть, даром, что не сильно популярная в последние годы своего существования, все-таки делала попытки хоть как-то исправить свирепый коммунальный быт. Сегодня же, с отменой понятия «совесть» и непрестанными построениями бизнес-планов по завоеванию мира, мы пожинаем плоды так называемых «вложений в недвижимость» (несложно догадаться от какого слова происходит это понятие)…
Люди перестали понимать ценность самого жилья как объекта проживания, а аксиома «инвестируй, иначе проиграешь» начисто стерла понятие «жилец», выдавив его понятием «собственник» или «инвестор».
Любой сотрудник агентства недвижимости скажет вам, что за последние 2 года количество сделок с использованием ипотечных кредитов возросло, как минимум, в несколько раз. Мы пытаемся равняться на Американский рынок, но, слава богу, свет в тоннеле безумной гонки за долгами все-таки забрезжил…
А ведь когда-то стоимость однокомнатной квартиры в столице не превышала цену сегодняшней очень средненькой иномарки (Э-эх! Золотые были времена!). Сейчас чтобы купить квартиру, надо быть либо очень состоятельным человеком, либо «Добро пожаловать в банк».
Однако вчерашнее любезное «Добро пожаловать» враз обернулось для многих «Посторонним В.», связанное с крахом американской мечты доступности. Многие потенциальные заемщики были мягко отодвинуты банками в сторону. Банки начали с утроенной энергией проверять и перепроверять источники доходов граждан, практически уничтожив целый пласт желающих купить квартиру с помощью ипотечного кредита.
Возможно, кто-то скажет, что это плохо, мол, государство вкупе с банкирами опять «кинуло» население, лишив его последней возможности обладать собственным жильем. Но я, пожалуй, не соглашусь с такой точкой зрения.
Сегодняшняя безумная гонка за ценами на недвижимость в предновогодний период подпитывается мощным пиаром со стороны всевозможных корпоративных аналитиков и маркетологов. Чего там далеко ходить за примерами, когда простецкие альтернативные сделки сегодня начали рассыпаться одна за другой из-за неадекватной жадности владельцев «замыкающих» свободных квартир. Это один из самых поганых признаков грядущего коллапса. Вспомните пресловутый 2006 год, взорвавший цены на столичную недвижимость. Чем дело кончилось, все помнят?
Я очень надеюсь, что резкое ужесточение банками своей политики в области выдачи ипотечных кредитов поможет остановить начавшуюся гонку за сверхприбылями продавцов свободных квартир. А агентства недвижимости, в свою очередь, попытаются внушить людям, что их слепое счастье от обладания заветными квадратными метрами в занюханной девятиэтажке (в попытке загнать их подороже) может обернуться для них финансовой катастрофой уже в ближайшем будущем. Когда? Да хотя бы после нового года…
Та относительная свобода выбора, предоставленная нам более-менее разумной стоимостью жилья, и которую в прошлом году мы сами же чуть не похоронили, сейчас еле дышит, на карачках выползая из более чем полугодовой комы, а мы снова пытаемся ее прикончить, изо всех сил наперегонки задирая цены на квартиры. И этим мы лишь загоняем в глухой тупик себя. В Тупик свободы.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.