Универсальные солдаты рынка недвижимости
Психолог.
Риэлторы, словно инженеры человеческих душ, должны уметь проникать в глубину желаний клиента, раскладывая и взвешивая на весах своего опыта доводы разума, потенциальные страхи и сомнения, дабы в итоге сложить цельную картину предстоящей работы. Как объяснить человеку радости обладания жилищем его мечты, если оно таковым не является? Мы фонтанируем знаниями в области дизайна и архитектуры, знаем типы большинства планировок наизусть, смело чертим пальцами будущие стены или сносим их одним движением руки… Здесь будет роскошно смотреться Ваша новая кухня из темного дуба, а здесь отлично встанет микродиванчик для вашей собаки…
Мы не можем позволить себе «передавить» клиента, однако недостаток настойчивости многие из них легко принимают за слабость. Нам приходиться буквально балансировать на лезвии бритвы ради обретения доверия.
Никогда не пробовали решать чужие семейные проблемы? Наверняка подавляющее большинство населения России-матушки отметилось в этом нелегком деле. Чужую беду рукой разведу… Сия поговорка не чужда и риэлторам. Особенно в процессе сложного обмена или расселения квартиры. Каждый тянет одеяло на себя, пытаясь ухватить кусок побольше. Да и не только а материальном, но и в ментальном плане… Приходится быть виртуозами психологических вывертов, чтобы соблюсти интересы всех лиц сделки, включая разведенных супругов, различных тещ и свекровей и пр. Уметь договариваться, находить компромиссы, улаживать конфликты еще до их возникновения, мирить, уступать и нападать – все это есть альфа и омега работы сотрудников агентства недвижимости, да и просто опытного риэлтора.
Аналитик.
Признаюсь как на духу, всегда терпеть не мог различного рода корпоративных аналитиков, считая их крысами, алчно пожирающими бюджеты компаний, и занимающихся при этом только озвучиванием интересов своих работодателей. Но к независимым профессионалам своего дела, работающих на себя, отношусь с глубоким почтением.
Однако для рядового гражданина все эти цифры и графики, выложенные на глобальных порталах типа www.irn.ru, вряд ли представляют материальный интерес. Обычным человекам, стремящимся переехать или просто реализовать свое зачастую единственное жилье, гораздо интереснее знать очень простую вещь – продать квартиру сейчас или чуть погодить? В каком районе выгоднее покупать недвижимость, и какую? Новостройку или вторичку? И ему глубоко наплевать на рассуждения г-на Репченко или Стерника, ему важно мнение его персонального риэлтора. Насколько выгодна покупка данной квартиры сегодня, сейчас, на этой улице? Что будет с ней завтра, через год – она подорожает или упадет в цене, если рядом начнут строить цементный завод и будут ли здесь вообще что-то строить? Рейтинги районов, с учетом прокладки новых линий метро, реконструкции дворов и подъездов и многое другое.
Творец.
Первому, кто скажет, что продать квартиру это процесс, не требующий от человека абсолютно никаких навыков, я плюну в глаз. Вариантов масса, дешевые квартирки, бизнес-класс, «элитка». Все продается по-разному. Да, сегодня проще – есть Интернет…
Но, каждый раз, встречаясь с клиентом в его квартире, мне приходит в голову одна и та же мысль – продажа есть процесс творческий. Приступая к реализации очередного жилищного бизнес-плана, я испытываю что-то вроде творческого опьянения, сопровождаемое непреодолимым вдохновением, я искренне полагаюсь на свой профессионализм. И это правильно, булки должен печь пирожник, а сапоги тачать сапожник. А продавать и менять квартиры риэлтор.
У меня навсегда останется в памяти безумный «паровоз» из 13 квартир, участвующих в цепочке, да что там паровоз, это был настоящий «грузовой железнодорожный состав» из более чем 40 человек… Как мы не утонули в этом болоте, знает только… да никто не знает. Я лишь отчетливо помню ощущение животного ужаса, от сознания того, что построенная пирамида более всего похожа на сверххлипкий карточный домик. И в этот момент я ощущал себя эквилибристом на растянутой стальной нитке под куполом цирка, страхуемый моими коллегами…
Даже простая продажа квартиры таит в себе богатейшие возможности для игры на тему «любит - не любит». Словно золотодобытчики, мы тщательно сортируем и упаковываем в красивые обертки обещаний достоинства жилья, для того чтобы продать его подороже, совместив приятное (больше денег для хозяев) с полезным (больше денег для нас). Участь недостатков незавидна, мы просто смахиваем их в отвал, оставляя за собой право напоминать о них лишь в случае прямой необходимости.
Работа риэлтора сродни настоящему цирковому волшебству в исполнении клоуна… Да-да, клоуна. Кто читал книгу «Почти серьезно» нашего воистину народного актера Юрия Владимировича Никулина, поймет меня, ибо клоун и есть тот универсальный солдат, умеющий владеть всеми профессиями сразу, он и жонглер, и фокусник, и акробат и многое другое.
А для успешной работы нам необходимо только одно – реальность поставленной задачи, Вам нужно лишь четко сформулировать свое желание…
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.