Хроника агентства недвижимости: ренегат-стайл
Сто раз слышал поговорку «не умеешь ничего делать – иди работать в милицию». Имею подозрение, что агентство недвижимости пользуется у значительной части населения аналогичной славой пристанища для целой прослойки люмпен-лузеров, у которых вместо мозгов стоит кассовый аппарат по заглатыванию дензнаков от доверчивых граждан. Делать, мол, риэлторы ничего не умеют, работать толком не хотят, а все туда же – денег им подавай! Смею заверить, что эта легенда неимоверно далека от реальности. Понятно, что агентство недвижимости – это не богадельня, а рабочий инструмент для тех, кто не в силах обменять или купить квартиру самостоятельно. А для сотрудников, бывает, что и дом родной. Вот только отношение у всех к дому разное…
Как изначально происходит «обрастание» клиентами? У кого-то все начинается банально со знакомых, соседей, друзей, возжелавших продать квартиру и, так получилось, что в это дело ввинтился тот же сосед Вася, решивший сделать это своим призванием. У него получилось, знакомым понравилось, от благодарных друзей прибежали рекомендации, пошли новые сделки – человек помаленьку-полегоньку фактически состоялся как риэлтор. Картина идеальная. Причем безупречная до такой степени, что подобного практически не бывает – это сказка. А вот как обычно происходит на самом деле:
Жил-был школьный учитель, преподаватель, к примеру, русского языка и литературы. В голодные постперестроечные годы, когда зарплата педсоставу прочно перешла в виртуальную плоскость, гражданин ушел искать счастья (т.е. денег) в более хлебное место – агентство недвижимости. Считать ли это предательством по отношению к своим экс-коллегам? Разумеется нет, рыба ищет где глубже – человек где лучше. И вот бывший учитель прошел обучение в кузнице риэлторских кадров типа «Арсенал» или т.п., стал готов к «боевым вылетам» на дежурства в офисе компании. Пошли звонки, первые договора, сделки, появились благодарные и не очень клиенты, выросли рекомендации. Покупка или продажа квартиры уже далеко не праздник, а обычные трудовые будни. Но годы шли, конкуренция среди компаний сильно возросла, звонков стало меньше, клиентский трафик иссох на глазах, рекомендаций для прокорма уже не хватает. И повторяется история номер один – чистой воды ренегат-стайл.
Из года в год в мире риэлторов ходят легенды о каком-то сказочном Эльдорадо, где клиенты пасутся стадами, будто непуганые тучные коровы, там бескрайнее море звонков, обильная реклама и деньги льются рекой в широко раскрытый карман агента, стоит ему только сесть у телефона. Только сиди, жди и наслаждайся.
Вообще причин для перехода из одного агентства недвижимости в другое несколько, но эта основная – больше потенциальных возможностей получить работу. Опять же плохо ли это? Нет. Это нормально, когда человек старается зарабатывать больше. Если компания не может предоставить риэлтору достойный «фронт работ», а тяги к самопрезентации человек не испытывает и нужных рекомендаций не имеет, то такие метания неизбежны. В свое время, будучи штатным сотрудником крупной корпорации, был свидетелем подобной миграции между отделениями целых батальонов корпоративных сотрудников. Одним смена района дислокации помогала, другим нет.
Но часто бывает так – человек пришел на новое место, огляделся: «Эх-ма! Красотища-то какая! Офис – чисто полигон, народу тьма и вроде как все при деле…». И приходит прозрение: «О, как люди-то работают!». Впрочем у нормального риэлтора данные процессы не вызывают иллюзий, мол, на новом месте все настолько хорошо, что и работать не надо, а только бабки получать. Это далеко не факт. Если хочешь зарабатывать, то батрачить нужно везде.
У людей же с незрелой психикой реакция совсем иная - следует звонок на старое место работы с целью похвастаться успехами (которых еще и нет), невольно смущая неокрепшие умы, и рождается речь вроде «Видал как здеся круто? Вона как жить-то надо, не то что у вас там…». Со стороны выглядит это примерно так - плывет, значит, в океане акула: жрет всех направо и налево, кусает. В общем, царствует в подводном мире. А рядом с ней плывет рыба-прилипала, которая глядя на акулу, пытается учить карасей в пруду, что им нужно делать, дабы стать акулами. Честно признаюсь, мысль не моя. Но уж больно точно выражена.
Самая жесть в том, что обычно спустя полгода-год все повторяется сначала: разочарование, переход в другое агентство недвижимости, новые впечатления. На моей памяти одна моя приятельница сменила 3 конторы за 2 месяца, мол, везде враги и не дают нормально зарабатывать. Впрочем, я и сам не без греха: работал за свою профессиональную карьеру в 4-х компаниях, успел и частным маклером побыть, прежде основал свое дело. Но в сказки я не верю. Уверен, что дело не только в мощной рекламной поддержке, а в самом человеке и примеров тому полно: один умудряется заключать договора практически с каждого третьего звонка, да еще и клиентов по рекомендации подтаскивает, а другой сидит на телефоне по полгода и никак. Отсюда вывод – либо дурак, либо вор. Ни тех, ни других нам не надо. А уж ренеГадов тем более.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
А и не надо с ним тягаться. Я сам даже не пытаюсь этого делать. Ничё, пусть пишет. Выходные длинные...