обмен квартир, обменять квартиру, купить квартиру в москве, продать квартиру в москве, обмен квартиры
Необходим обмен квартиры?
Хочется переехать подальше от шума, пыли и суеты?
Родители хотят нянчить внуков, не травмируя себя поездками через весь город?
Ваши дети выросли и хотят жить отдельно?
Есть возможность расширить свои владения?
Наша команда поможет реализовать Ваши планы. Здесь Вы сможете найти полную информацию относительно технологии обмена Вашей недвижимости, узнаете как избежать проблем при проведении подобных сделок, а также ознакомится с нашими тарифами на услуги по обмену жилья.
Наши обязаности:
- Определение рыночной стоимости выставляемого на продажу объекта с учетом всех факторов ценообразования (организация маркетинга, предъявление клиенту статистических и аналитических материалов, отражающие состояние рынка, предоставление списка аналогичных объектов, находящихся в данный момент в экспозиции и пр.);
- организация эффективной рекламной кампании (а также при необходимости – фотосъемка) принадлежащего продавцу объекта, используя весь спектр СМИ (печатных, электронных и пр.) и периодический отчет клиенту о ходе ее реализации и результатах;
- определение технических характеристик объекта по документам и в процессе личной инспекции, выявление его достоинств и недостатков, рекомендации по необходимой предпродажной подготовке;
- организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными покупателями, обеспечение подписания предварительного договора, – поиск компромиссных условий и определение графика проведения сделки, устраивающий стороны альтерантивной сделки;
- определение параметров выставляемых на продажу объектов с учетом требований клиента (анализ рынка, предъявление клиенту статистических и аналитических материалов, отражающих состояние рынка) предоставление списка объектов, находящихся в данный момент в экспозиции для согласования необходимости просмотра выбранных вариантов;
- организация процесса просмотров и переговоров с потенциальными продавцами (их представителями), обеспечение подписания предварительного договора, – поиск компромиссных условий и составление графика проведения сделки, устраивающий все стороны альтернативной сделки;
- проведение полной проверки юридической чистоты приобретаемого объекта, выявление его возможных недостатков, рекомендации для клиента по принятию решения о покупке выбранного объекта;
- подробные консультации, контроль или осуществление своими силами по доверенности подготовки полного пакета документов, необходимых для перехода прав собственности, с учетом конкретных особенностей каждой сделки (сбор документов уместнее переложить на эксперта компании по доверенности, передав правоустанавливающий документ и свидетельство о собственности на ответственное хранение в риэлторскую компанию);
- организация нотариального удостоверения (либо заключение договора отчуждения в простой письменной форме) и регистрации сделки, привлечение специалистов банка для четкой организации безопасных взаиморасчетов сторон через банковский депозитарий;
- контроль за своевременной перерегистрацией продавцов, покупателей и членов их семей по новым адресам и завершения сделки; организация освобождения объектов недвижимости и передача их новым владельцам по акту сдачи-приемки.
Условия сотрудничества:
Заключение официального договора между компанией и клиентом на оказание услуг по обмену недвижимого имущества с обязательным предоставлением клиентом подлинников правоустанавливающих документов на квартиру (комнату, объект загородной недвижимости). Наше агентство недвижимости не оказывает услуг по реализации жилья при условии предоставления ксерокопий правоустанавливающих документов.
Для понимания реальности обмена Вашей площади на другую рекомендуется знать приблизительную стоимость имеющегося у Вас недвижимого имущества.
Чтобы приблизительно рассчитать стоимость Вашего жилья можно воспользоваться сервисом он-лайн оценки. Напоминаем, что данные оценки будут лишь весьма приблизительно отражать стоимость Вашей недвижимости, для уточнения цены Вы можете позвонить в компанию и детально проконсультироваться с экспертами. В случае необходимости эксперт может выехать непосредственно на объект.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.