Технология срочного выкупа
Бывает перед владельцами недвижимости встает проблема - продать квартиру СРОЧНО и БЫСТРО получить деньги. Однако целесообразно сначала разобраться в причинах Вашей спешки, ведь срочный выкуп подразумевает для Вас значительные потери в стоимости продаваемого жилья. Иногда выясняется, что время терпит неделю-две и даже месяц. В таком случае Вы можете воспользоваться спецпредложеним нашего агентства по срочной продаже Вашего жилья.
Если же Вы все тщательно обдумали и пришли к мысли о неизбежности срочного выкупа, то вот что Вам следует знать: по рекламе, которой «пестрят» газеты и справочники по недвижимости, продавцы пытаются найти агентство, которое обещает им «золотые горы» (например, предоплату в 10-15 тысяч долларов на месте, оформить сделку за один день и выплатить 99% рыночной стоимости объекта при срочном выкупе). Надо понимать что это - не более чем рекламный трюк, который обернется для Клиента потерей времени и денег, а возможно и самой недвижимости.
Суть процедуры срочного выкупа заключается в том, что покупателем квартиры или комнаты выступает сама компания или её представитель, что позволяет не тратить драгоценное время на поиск желающих приобрести Ваше жильё. В подобном случае компания несёт определённый финансовый риск, связанный с получением срочного банковского кредита для выкупа, выплатой процентов по кредиту и его своевременным возвратом. Цену выкупаемой квартиры определяют с учётом этих рисков, поэтому, как правило, на руки собственник получает денежную сумму, меньшую рыночной на 20-25%. Минимальный срок оформления сделки в Управлении федеральной регистрационной службы по Москве – семь календарных дней. В Подмосковье – 14. Чтобы уложиться в это время, необходимо соблюсти два условия. Во-первых, у Вас на руках должен быть полностью собранный пакет документов. Если необходимые документы для продажи квартиры собраны частично или не собраны вообще, наша компания может взять их подготовку на себя. Процесс обычно занимает от одного до десяти дней в зависимости от сложности ситуации. Соответственно день получения Вами денег за продаваемое жильё отодвигается на этот срок. Одновременно с этим агентство проводит проверку юридической чистоты квартиры. Деньги за продаваемое жильё кладут в банковскую ячейку до подписания договора купли-продажи, а получить их можно после регистрации документов в Управлении Федеральной регистрационной службы. Такая схема расчетов является цивилизованной и единственно приемлемой для обеих сторон.
В исключительных случаях наше агентство недвижимости может пойти на риск и передать Вам деньги в момент подписания договора купли-продажи (то есть до его регистрации).
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.