Хроника агентства недвижимости: в вечном поиске
Иногда посещают тишайшие мысли о тех, кто пытается по полгода и больше купить квартиру в Москве, при этом впадая в своеобразный покупательский транс, который со стороны видится как некая вялая кома. Не секрет, что агентство недвижимости в большинстве случаев тяготеет к такому делу как обмен или продажа квартиры, предпочитая работать с собственниками жилья. Пикантность положения осложняется мнением, мол, происходит это потому, что риэлторы просто не в силах совладать непосредственно с покупателями, дескать, не уловляются. При этом никто не вопрошает «а надо ли?»…
Мне всегда было интересно, что чувствует продавец, выставляющий на рынок достаточно ценное для него имущество – недвижимость? Каково ему, когда раздаются первые осторожные звонки, обозначающие нервный интерес потенциальных покупателей, с опаской сужающих круги, готовясь подойти ближе и посмотреть на то, что много лет служило ему верой и правдой? Прошивает ли нитью вдоль позвоночного столба мурашливый холодок и как не дает успокоения ночная мысль, что на стене вдоль кухонной плиты видны не оттертые льдинки прозрачного жира, которые наконец-то дождутся своего?
Предвкушение, подретушированное нетерпеливым ожиданием скорых перемен, вполне понятно. Люди в своем большинстве месяцами идут к такому сложному решению, как продажа квартиры – сомневаются, пропускают через себя сложно выстроенный объем информации, думают, рассуждают, прикидывают все «за и против» и, наконец, решаются…
Агентство недвижимости становится частью этого зачастую мучительного процесса, когда взлелеянная собственником мечта растворяется в неидеальном мире, теряет свою превосходную стройность в крепком растворе, насыщенном острой опасностью и мучительным желанием не продешевить.
Так вот. Это всё приятная литературная лирика. А правда часто выглядит примерно вот так:
Когда товарищи, нарезавшие круги, с порога прямо в лоб заявляют, что самое сокровенное не стоит запрашиваемых денег, собственник обычно теряется. Он-то знает, что агентство недвижимости провело предварительную работу по корректировке ценовых амбиций в нужную сторону, а потому такой коварный демарш со стороны людей с виртуальной котомкой денег за плечами воспринимается, как жесткое анальное изнасилование без облегчающего лубриканта.
Мы можем строить всякие изящные конструкции, но при виде таких вот интересантов от недвижимости, полгода и больше барражирующих Москву в поисках «то, чего не может быть», любое изящество обрушивается не хуже карточного домика. Пара аналогичных визитеров, и собственник начинает чувствовать себя не сосудом, полным добрых надежд и светлых мечтаний, а неподмывшейся вокзальной шлюхой, которую силой «пускает по кругу» вся окрестная пьянь.
Меж тем, крепко и ловко подстроенный разговор дает понимание, что к покупателям эти товарищи не имеют вообще никакого отношения. В сущности, туристы, находящие мрачное наслаждение в извращенном процессе длительного поиска. Что они ищут, зачем? Скорее всего, и сами не знают. Полагаю, недостатки. Денег на хорошее и нужное у них не хватает, а покупать «абы что» вроде как западло. Отсюда в категорию «западло» попадают все мало-мальски добротные предложения, на которые опять же не хватает денег.
Поэтому в приступах алчной злобы, эти камрады пытаются доказать хозяину, мол, в соседнем доме квартиру лучше и дешевле вашей, тупое агентство недвижимости не может продать уже как полгода. При этом внятно объяснить, что они тогда делают здесь, раз там лучше и дешевле, граждане не в состоянии.
После этого иззубренное лезвие тревоги врубается в разум клиента-продавца, вгоняя его в состояние угнетенной недоверчивости. Риэлтору лишний раз приходиться заниматься устранением кладбищенских настроений.
В итоге продажа квартиры все равно состоится. Вот только присутствовать на этом «празднике жизни» будут не все. Тех, кто находится в вечном поиске, пространно и мощно убеждая себя, что вокруг одно го…но, не стоящее «этих денег», там не будет.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Да,жаль таких собственников,которым попадаются не грамотные агентства,или "покупатели-мозгое.....и".Но и бывает жаль агентов которые тратят своё время на объяснение "собственникам-параноикам" факты почему их недвижимость не стоит таких денег которые они хотят получить!Рассказываешь им посмотрите сколько стоит ваша недвижимость в СМИ,в интернете...итд.,но к сожалению им эти факты не интересны,им интересны факты приснившиеся ночью,после бурно проведённого банкета в слесарной комнатушке!=))