Хроника агентства недвижимости: Наблюдение...
Жизнь подтверждает следующее наблюдение – сегодня, чтобы успешно продать квартиру в Москве, лютого желания и установления в рекламных источниках среднестатистической цены за объект будет маловато. С виду оно конечно примитивно просто: дал рекламу в газету – жди покупателя. Цена, понятно, «от балды», состояние квартиры – по барабану (и так сойдет), практика толковых торгов отсутствует, мало-мальски юридическая подкованность тем более. Зато граждане регулярно читают в интернете много умных слов и сложных фраз, и даже мегааббревиатур типа БТИ, УФРС, ОУФМС, ИФНС и т.д. Подобное знание приятно освежает собственную голову, принося с собой уютные мысли, что агентство недвижимости – полный отстой. Само собой, риэлторы - сплошь деклассированный элемент, склонный к тотальному вырождению. А уж когда человек сумел сам продать квартиру – это сразу воспринимается как абсолютная победа над системой в целом, и над придурками из агентства недвижимости, что пороли по телефону всякую чушь, в частности. Однако результаты таких «побед» зачастую выражаются в том, что жизнь хватает человека за хобот и со всей дури бьет его башкой об стол…
Вот только он об этом еще не знает. Многие подозревают, что риэлторы, как человеки совершенно чуждые к эмоциям и постоянно оперирующие чужими деньгами, с годами становятся настоящими биороботами. На самом деле это секретная информация, хе-хе. Настоящий маклер уже рождается «деревянным».
Однако, никто даже не догадывается, что подобная «невозмутимость» отлично помогает в деле. Проверено, большинство собственников считают свою квартиру единственной и неповторимой, не смотри, что весь район застроен такими же. И цену видеть хотят соответствующую – чуток выше, чем у всех. В ряде случае такие надежды могут быть обоснованы: ремонт, уникальное место, нестандартный дом и планировка. Все это дает возможность поиграть с ценой.
Тут не так давно мой приятель продавал свою квартиру, не прибегая к помощи агентства недвижимости. Тем не менее, первичная консультация имела место быть. Стандартная однушка в достаточно новом доме с оптимальной площадью порядка 40 кв.м. И райончик неплохой. Оценка навскидку с поправкой на персональный коэффициент алчности, все как положено. В общем, долго-коротко, покупатель в итоге был найден. Задаток и все такое прочее было списано с нашего сайта. Продал. Ясное дело, позвонил и стал яростно глумиться над барыгами (в моем лице), что берут от 3% за продажу квартиры в Москве.
За хобот я его не брал, жизнь ухватила. Лихие кавалерийские наскоки на мой мозг длились ровно три минуты, пока не выяснилась цена вопроса. После этого гражданин впал в траур, поняв, что его поимели. И не на 3%, а где-то на 8-10. Чуток нехитрого торга, немного тревоги на тему, что не сможет продать даже за эту цену, умело нагоняемый агентами потенциальных покупателей ценовой саспенс. Вот отсюда и результат – измена, нас предали…
Я это не к тому, чтобы разводить какой-то дурной пиар во время кризиса, дескать, давайте бегом к нам, мы сумеем продать квартиру дороже всех. Сие совершенно не так. Мы не чемпионы. Но мы – профессионалы.
Продажа квартиры – это не батон колбасы в супермаркете оприходовать. Речь идет о миллионах рублей. И прежде чем крыть матом риэлторов, обсуждая их комиссионные, может хоть немного задуматься? Все ж таки это не то место, где можно ставить эксперименты с собственным карманом. Обратно, глаз у агентов (разумеется, толковых) наметанный, глядишь, сумеют разглядеть не только то, что хочет видеть хозяйское око, которое не смотрит дальше аналогичных предложений в районе. Впрочем, если гражданин желает мордой об стол, нам плевать. Это его жизнь. А остальным хочу пожелать как минимум одного - Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.