Хроника агентства недвижимости: риэлторская Камасутра
В последнее время появилось мнение, что наш корпоративный дневник стал крайне злобным. И кроме сурового негодяйства ничего хорошего там не появляется. Примета, между прочим, скверная. Надо это дело исправлять, дав возможность читателям и потенциальным клиентам, отдохнуть от жестоких будней агентства недвижимости. Соответственно, сегодня пройдемся по такой «нейтральной» теме, как аренда квартир в Москве, хе-хе... Принято считать, что работа риэлтора, который помогает людям снять или сдать квартиру, легка и безоблачна. Думается, подобная точка зрения длится ровно до того момента, когда человек начинает интересоваться этой проблемой всерьез. Главное чувство, которое приходит в процессе ее решения – тотальное бессилие. Выясняется, что никто ничего не умеет, не решает, не хочет, не может, не успевает и т.п., включая еще кучу разных «не». Понятно, ощущать себя арендным импотентом никому не хочется, а посему приходится обращаться в агентство недвижимости – дяденька помоги…
Дяденьки (как, впрочем, и тетеньки), они бывают разные. Одни - толковые ребята, другие не очень. Тешу себя надеждой, что нам с «арендником» круто повезло. Потому что это так и есть.
До недавнего времени данное направление нами вообще было пущено на самотек – идет приток граждан с сайта, и ладно. Сдали - не сдали, как кривая вывезет. Ясное дело, так долго продолжаться не могло. Дальше все словно в сказке. Стоило подумать о том, что в аренде действительно почти нет места нормальным людям, то тут же на горизонте появился человек, который решительно изменил мое мнение в лучшую сторону.
Все знают, что когда идет процесс продажи или покупки квартиры – дело это не быстрое, вдумчивое. Риэлтор, посвятивший себя вторичному рынку жилья, должен быть готов к терпеливому выжиданию, построению долгосрочных отношений, постоянной аналитике и т.д.
Аренда - дело скоростное, резкое, как понос. Решения зачастую принимаются в течение одного-двух дней. Риэлтор здесь постоянно на острие: все видит, все слышит, постоянно должен поспешать вприпрыжку. Проблема в том, что таких умных и быстрых почти нет. И на добротного дяденьку/тетеньку сразу ложится двойная ответственность: за себя и за контрагента, который часто просто ленивый урод, оказавшийся в нужном месте в нужное время. Возможно, именно для мотивации ленивых уродов агентства недвижимости создают всякого рода памятки и квартальные планы.
Что есть памятка? Это в своем роде инструкция по применению: что делать, как, когда и с кем. Риэлторская Камасутра, хе-хе…
Проблема в том, что любая, самая изощренно написанная бумага не в силах сделать из человека хорошего риэлтора. И не станет лучом фонарика в темном лабиринте быстротечных арендных сделок. По сути, мы имеем дело с попытками внедрения в головы людей чужеродных им мыслей, не подкрепленных ничем, кроме сухих формулировок и цифр, обозначающих количество денежных знаков.
Как-то выпала возможность наблюдать за работой мегаагента – толстая тетка сварливо выговаривала хозяевам, что по ее мнению надо сделать, чтоб квартира нормально сдалась. На робкие попытки возражений следовал раздражительный рык «делайте, как велят, а иначе на фига вы меня позвали?». Мысль, как люди терпят подобное обращение, вспыхнула и погасла сама собой, когда хозяйка поведала, что эта хабалка сумела сделать невозможное – сдать квартиру их племянника в течение недели, который пытался сделать это самостоятельно почти три месяца. При этом сразу наорала на него, чтоб занавески повесил. Да, грубая. Да, горластая. Но в теме. Сильно сомневаюсь, что она хоть раз пользовалась какой-нибудь памяткой.
Я понимаю, что это вовсе не образец для подражания. Однако, жизненный и профессиональный опыт, нажитый в «квартирных боях», куда ценнее скучной бумаги. Равно как и гораздо ценнее тот риэлтор, что прошел долгий путь с набиванием профессиональных шишек и мозолей, чем адепт инструкций и планов. Поэтому планов мы не ставим. И инструкции у нас нет. А толковые ребята имеются. В том числе и арендный гений по имени Вячеслав.
Понятно, что никто не совершенен. Собственники жилья в общем и целом тоже не наивные дети, резвящиеся на зеленой лужайке. Разные люди, их корпоративной Камасутрой не проймешь. А вот жизнь во всем ее многообразии – то, что надо.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Спасибо! Светлый луч позитива в темном царстве риэлторской рутины. Умеете, когда хотите.