Хроника агентства недвижимости: Обмани меня...
Поскольку по первому каналу регулярно кажут мегасериал, посвященный всеобщей лживости, то в голову автоматически приходит мысль, что агентство недвижимости – это колоссальных размеров отстойник для фильтрации обмана. Народ, заходящий со своими проблемами, обычно не готов говорить правду в полном объеме, предпочитая мастерские уклоны в стиле дипломата Дизраэли вперемежку с тактикой боя шаолиньских монахов. Риэлторам, соответственно, приходиться брать на вооружение аналогичные приемы: моральные захваты, подсечки, хитрые удары. Но периодически мы применяем поистине убойную комбу – «кувалдой в лоб, ножом по горлу», которая враз позволяет одолеть самого хитроумного клиента-супербойца, обнажая его ложь еще в зародыше. Отдать должное, по большей части при разъездах, т.к. в стандартном варианте обмена, покупки или продажи квартиры в Москве подобная провокация на конфликт не требуется. Ну а в живую выглядит это примерно так…
Разъезды – самая поганая работа. Все, живущие в квартире, люто ненавидят друг друга, существуя по принципу «чтоб у соседа коров сдохла». В конечном итоге у кого-то не выдерживают нервы и он набирает номер агентства недвижимости, мол, нужна помощь. Приятно, когда люди тебе доверяют. Вдвойне отрадно, когда доверие распространяется не только на риэлторов, но и на тех, кто живет рядом с тобой. А этого как раз отчаянно не хватает.
И люди начинают лгать. Вам будут врать, глядя в глаза, что тоже хотят разъехаться, что опять же не могут больше так жить и согласны на компромиссы. Верить этому нельзя. Точнее можно, но только с поправкой на одностороннюю заинтересованность. Как только дело дойдет до дедлайн, встанет вопрос о принятии аванса за квартиру и подборе альтернативных площадей – придется вспомнить всё: кто, как и что говорил, с каким выражением лица, интонацией и т.п. И если один из «разъездных» начинает утверждать, что он при заключении договора с агентством недвижимости имел в виду совершенно другое, то это значит, что он сейчас будет «иметь» риэлтора, соседей и ситуацию в целом.
Для статистики – процент успешных сделок при размене квартиры удручающе мал. Один к пяти, по моим прикидкам. И вовсе не потому что риэлторы - это жадные ублюдки, чьи комиссионные не дают возможности людям осуществлять свои мечты. Проблема в честности отношений внутри распадающейся семьи. Все обманывают всех, потому что только так можно защитить свой собственный мир от внедрения в него инородных мнений и советов «как тебе жить дальше».
А риэлтор – это гораздо более чужое существо, которое еще неизвестно на чью сторону встанет – тебя или твоей бывшей жены, что превращает жизнь в ад, ежедневно заколачивая тебе в голову мысль о тотальной никчемности твоей сраной жизни. Поэтому надо подстраховаться, делая вид, что подчиняешься обстоятельствам, и, приняв условия договора, впоследствии вернуть все с лихвой. Выбор, собственно, у нас невелик. Мы либо принимаем условия, прикинувшись, что поверили в «честные» глаза и правильные слова, либо рубим в лоб, уничтожая на корню всякое представление о морали и вежливости.
В первом случае мы теряем время и деньги, до последнего надеясь, что контролируем ситуацию. Говорим вежливые, взвешенные фразы, роняем веские доводы, пытаемся нащупать хоть какую-то зацепку для нормальной работы. На 95% все это бесполезная трата времени.
Поэтому все чаще применяем вариант №2. Ломка из-за этого у людей страшная. Вы бы видели, что происходит с человеком, когда, глядя в глаза, говоришь, что все им сказанное – ложь. Людей корёжит, они пыхтят, багровеют, наливаясь кровью от невозможности скрыть свое вранье перед человеком, который им ничего еще не должен. Хотя признать это приятным может только маняьк-садист, любящий делать посторонним гражданам больно. Для нас же эта мера вынужденная, но не сподвигнув народ на конфликт, мы не узнаем насколько сильна ненависть сторон друг к другу. И снова потеряем время и деньги.
Не знаю, стоит ли готовить обиженным гражданам ответный удар по риэлторам в виде дыбы и раскаленных щипцов? Но прежде чем, просить помощи в сложной ситуации у незнакомых людей, неплохо было бы уточнить у своего Я: «А готовы ли они выслушивать завуалированный обман?» Может лучше сразу понять, что такой подход будет обречен и проще быть честным, признавшись, что разъезд невозможен по причине внутрисемейной ненависти?
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.