Хроника агентства недвижимости: Глиняный пулемет...
Иногда агентство недвижимости может впасть в некое шаманство, что хоть чуток помогает понять и принять существующую реальность. К примеру, есть в буддизме такая штука как глиняный пулемет – спрятанный в куске глины мизинец левой руки Будды Анагама, который наводил его на любой предмет и тот показывал его истинную природу. И как-то так получалось, что все вещи, обнаружив свое подлинное «Я», банально исчезали, оставляя вместо себя пустоту. Согласно преданию, все попытки превратить его в абсолютное оружие кончались ничем, уничтожая любого, кто пробовал это сделать. К чему все это? Да к тому, что агентство недвижимости становится свидетелем, как нынешняя рыночная ситуация смогла извлечь из небытия глиняный палец и навести его на рынок жилья. И понятие «рыночная цена» перестало существовать. Страшная штука, я вам скажу, как для тех, кто решил купить квартиру в Москве, так и для продавцов. Корёжит и тех, и этих: жадность в данном вопросе – субстанция обоюдная. Единственными, кого фактически не затронул всесокрушающий удар глиняного пулемета стали квартирные менялы. Проблема в том, что благодаря образовавшейся вокруг пустоте, стало возможным творить что угодно. В том числе и всякое нехорошее…
Ценовой вакуум приводит к тому, что под соусом вседоступности возможно возрождение разного рода афер с деньгами граждан в лучших традициях «Социальной инициативы». Пресса в последнее время зело преизрядно помогает вдудеть гражданам в уши, что цены на жилье дико завышены и вот, мол, даже главный идеолог страны во всеуслышание заявил о стремлении к справедливой цене метра в 30 тысяч рублей.
Те, кто познал жизнь во всем ее разнообразии, знает, что справедливости не существует. Никак и никогда. Потому что она для каждого своя. Так же как и не бывает «не обидной» цены на недвижимость в виду относительности всего и вся. Она возникает только в определенный момент времени.
И похоже такой момент сегодня настал. Но не для всех, а для тех, чей разум внял рекламному хаосу, контролируемому опытными пиарщиками вкупе с коллегами из одичалых масс-медиа. Прагматичные клерикалы одной из столичных компаний объявили о начале грандиозной распродажи мегаобъекта по суперцене – 70 тысяч рублей за квадрат с отделкой.
Есть мнение, что мы сейчас имеем возможность наблюдать пулеметчика глиняного оружия в действии, направляющего мизинец Будды Анагама в души и головы не успевающих укрыться людей. Причем в данном случае эффект от применения глиняного пулемета будет замедленного действия: сначала эйфория, порожденная возможностью «отомстить» жадным строителям-конкурентам и чувством превосходства над окружающими «лузерами», не успевшими купить квартиру по сладкой цене, затем некое онемение в ожидании своего жилья, потом напряжение и потенциальная тревога за вложенные деньги, которые в конечном итоге рискуют превратиться с то самое ничто.
Если говорить обычным языком, то продажи новостроек в Москве по цене 70 тыр за метр представляются занятием малоперспективным. Потому как суровые реалии московского строительного рынка показывают, что рентабельность такого бизнеса при подобной цене прямой наводкой стремится к нулю.
Становиться ли в ряды тех, кто рискнул подставиться «под раздачу», задумав купить квартиру-новостройку при данном раскладе, решать надо самому. Промажет ли незримый луч или опустошит кошелек и жизненные перспективы - неизвестно. Но мне кажется, что шансов уцелеть в прицельном ударе глиняного пулемета слишком велик. Пример тому – банкротство компании, проводившей продажи в мкр. Южное Тушино под одуряющим сознание мизинцем Будды Анагама. Со всеми вытекающими.
Берегите себя!
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»
P.S. Данный материал не претендует на объективность, а выражает лишь субъективное мнение его автора.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
А почему КЛЕРИКАЛЫ? Тогда уж РАДИКАЛЫ..Дела у КЛЕРИКАЛОВ идут неплохо..Нахимово уже затевают..Конкурентов нет..