Хроника агентства недвижимости: Шок - это по-нашему. По европейски...
В прошлом году мой хороший приятель прикупил себе добротный домишко в одном из коттеджных поселков неподалеку от Москвы. Чудное место: чистый сосновый лесок, собственное озерцо и рыбалка, своя аккуратная часовенка, асфальтовые дорожки с фонариками, отряд дрессированых таджиков для поддержания порядка на ввереной территории и прочие приятности. Домики все однотипные, но смотрятся интересно и свежо. Стоило всё это удовольствие год назад весьма приличную сумму - под миллион долларов, которая в нынешнее голодное время кажется уже совсем неприличной. Понятно, что агентство недвижимости, как организация следящая за рыночной обстановкой на квартирных фронтах и дачно-загородных пустошах, периодически бывает круто шокировано, сравнивая аналогичные объекты у нас и за рубежами Родины. Сильно озадачивает то обстоятельство, что схожие недвижимые вещи могут стоить у них и у нас столь несоизмеримые суммы, которые если назвать их неподготовленному человеку, легко спровоцируют у гражданина сердечный приступ. Вот к примеру, люто ненавидящая нас соседняя Латвия, несмотря свою крайне сомнительную причастность к общеевропейким ценностям, может похвастать мегапроектом "Город Солнца", который по соотношению цена/качество намного переплюнул всякие доморощенные "Княжьи Озера" и т.п. показатели успеха и богатства. Подозреваю, что после увиденного ниже многие товарищи, купившие в Подмосковье жилища в разных "элитных" поселках, должны пойти и удавиться. На той самой колючей проволке, что окружают их 5-ти метровые заборы из профнастила и кирпича...
Латвийский миллионер реализовал в окрестностях города Цесис (Латвия) фантастический проект. Выкупив 3000 га леса в холмистой местности, он построил "Город солнца", где действуют особые правила и люди ведут совсем иной распорядок жизни.
Во-первых, трехэтажные дома из экологически чистых материалов построены таким образом с учетом рельефа местности, что из окон каждого отдельного дома не видны другие дома.
Во-вторых, возле каждого из 300 домов имеется небольшое озеро и лес, которые входят в стоимость участка (от 0,4 до 1,3 га каждый).
В-третьих, все дома оснащены центральной канализацией (проложенной спецтехникой под корнями сосен и елей), высокоскоростным интернетом, электроэнергией, а в каждом доме имеется геотермальный тепловой насос со скважиной 90-100м, преобразующий энергию земли в теплоэнергию. Этой теплоэнергии круглый год достаточно для обогрева дома и подогрева горячей воды, и лишь в лютые зимние дни нужно разжечь камин, который также имеется в каждом доме. Вывоз мусора и прочие городские удобства также имеются.
В-четвертых, в лесном городе особые правила — например, нет ни одного забора (запрещено) и также запрещено содержать на цепи собак — только в доме. Косули и прочая живность свободно бродят по "городу", а лая собак просто не бывает.
Как уточняется в сообщении, для российских и белорусских покупателей владелец "города" предлагает особые условия — при продаже участка с домом, каждый из которых имеет не просто адрес, а название, участок можно оформить как "производственное помещение". Это дает право на круглогодичный "шенген".
Из 300 участков пока проданы 150. Например, участок Тилбитес с трёхэтажным домом со всеми удобствами, озером и лесом площадью 0,44 га стоит 94 000 евро.
Для интересующихся граждан специально публикую адресок, по которому можно полноценно ознакомиться с вышеуказанным великолепием за эти относительно малые деньги - здесь.
А сам материал позаимствован отсюда.
Берегите себя! Агентство недвижимости "Жилищная стратегия"
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Надо срочно брать в оборот!
Да уж, действительно цены поразили, даже по нашим Казанским ценам, в окрестностях Казани такое "чудо природы и технологий" будет стоить не ниже миллиона евро. Для примера, коттедж с 15 сотками земли, обыкновенными условиями быта, площадью 200-300кв.метров, в престижном поселке под Казанью на берегу Волги, например, в Боровом Матюшино будет стоить около 25-27млн рублей.
А теперь давайте снимем розовые очки и заглянем в Википедию или загуглим "ЛАТВИЯ", :
http://ru.wikipedia.org/wiki/Кризис_в_Латвии_(2009)
http://ru.wikipedia.org/wiki/Кризис_на_латвийском_рынке_недвижимости
"Кризис на рынке недвижимости
Бурный рост цен на рынке недвижимости, связанный с лёгким получением ипотечных кредитов в латвийских банках и очень активной спекуляцией на рынке был одним из факторов роста инфляции. Для борьбы с инфляцией правительством Латвии был принят ряд мер, спровоцировавший обвал на рынке недвижимости и в последующем рецессию экономики — резкому замедлению роста ВВП. Цены на жильё в Латвии во втором квартале 2008 года по сравнению с соответствующим периодом 2007 года обрушились на 24,1 %. Цены продолжают постепенно падать, и в марте 2009 года квадратный метр жилья в спальных районах Риги уже обходится в среднем в 606 евро.[28]"
так что спасибо не надо