Кризис кончился, привыкаем к новым реалиям
Интернет оказывает сильнейшее влияние на формирование общественного мнения. Благо это или вред – время покажет. На сегодняшний день агентство недвижимости в полной мере пожинает плоды развития он-лайн-социума, черпая и отдавая знания и опыт полной рукой. Поскольку ставка в работе нашей компании изначально была сделана именно на продвижение в глобальной сети, то интересно мнение сторонних людей, организовавших в свое время необходимый для риэлторов и любопытствующих граждан мега-проект «Национальная Единая Риэлторская Сеть». Участие в проекте принесло нашему агентству недвижимости массу преимуществ: информация, реклама, прямой и косвенный пиар, новые технологии, отечественный и зарубежный опыт продаж, скайп-конференции директоров компаний и т.п. Плюс постоянный обмен опытом с коллегами из разных городов. И, наконец, непосредственное участие в основании Лиги Профессионалов Рынка Недвижимости. Поэтому сегодня публикуем интервью с основателем и идейным вдохновителем Национальной Единой Риэлторской Сети - Игорем Червяковым, с которым я имею честь приятельствовать…
Руководитель интернет-проекта «Национальная единая риэлторская сеть» (www.ners.ru) Игорь Червяков рассказывает о том, что волнует сегодня риэлторов, которые приходят пообщаться на форум НЕРСа не только со всей России, но из-за рубежа.
– Как родилась идея НЕРСа?
– Начнем с того, что я риэлтор. И однажды понял, что такое интернет и как с его помощью можно эффективно продавать. Для продвижения объекта необходим определенный набор функций. При этом обращения к владельцам, существовавших на тот момент интернет-проектов, с просьбой что-то переделать ничего кроме ухмылки у них не вызывали. И мне, в общем-то, ничего не оставалось, как написать техническое задание и заказать изготовление собственного проекта. Вот и все. Если же разговор о форуме НЕРСа, то здесь еще проще: у риэлторов просто не было площадки для общения. На открытых форумах «замочить» риэлтора почитается за благо…
– Кто сегодня посетители НЕРСа, какова география?
– География – вся Россия, есть посетители и из ближнего и из дальнего зарубежья. Говорящие на форуме – риэлторы, остальных, грубо говоря, мы «баним». Естественно, это не касается адекватных людей, обычных клиентов, которые приходят на форум и задают вопросы по существу. И, конечно, если, с позволения сказать, профессионал рынка недвижимости будет себя вести неподобающим образом, то и ему доступ на форум будет закрыт.
– НЕРС в первую очередь – инструмент продаж или все-таки средство общения?
– И то, и другое. Но если раньше в приоритете были базы данных, то сегодня – это форум и все, что вокруг него. Что получится в дальнейшем – предсказать сложно.
– Как Вы планируете зарабатывать деньги на форуме?
– Реклама, там практически всегда рекламные места распроданы. - Наиболее актуальные темы для обсуждения в кризис на форуме? - Если в начале кризиса всех интересовал собственно сам кризис, то теперь все от него подустали и переключились на образовательные темы с обсуждением уникальных технологий по работе с собственниками от Артура Оганесяна (г. Киев, Украина). Артур со своим мастер-классом объехал пол-России и его мысли по популяризации профессии «риэлтор» еще долго не дадут успокоиться профессиональному сообществу. Набирает обороты обсуждение технологии по обменам квартир от Ольги Меркуловой (АН «Траст», г. Воронеж). Был проведен пробный семинар для членов Клуба Директоров на НЕРСе и руководители агентств из разных регионов России выдали рецензии на ее наработки, после чего объявленный на конец августа официальный мастер-класс в Воронеже для всех желающих был сформирован за две недели, и теперь регистрация на этот мастер-класс закрыта, аудитория набрана.
Делаем вывод: народ потянулся к знаниям, и форум дает ориентиры на полезное.
Второе место по популярности занимают темы по созданию и развитию новых профессиональных объединений для риэлторов и уже есть первые зарегистрированные некоммерческие партнерства в России, которые своим присутствием должны дополнить ориентацию РГР на юридических лиц. Эти объединения открыты для членства физических лиц. Кризис для нас закончился, и мы уже просто живем в новом времени и реальной экономической ситуации. Чего и всем желаем.
– С застройщиками работаете?
– Работаем, куда мы денемся от них.
– Планируется переформатирование ресурса?
– Всем известен успех социальных сетей. Полагаю, что и НЕРС – со своим профессиональным уклоном – должен двигаться в ту же сторону и на фоне общения, помогать выстраивать профессиональные партнерские отношения между участниками рынка. Мы изначально ориентировались только на потребности риэлторов и не смотрели по сторонам. Говорят, что на рынке есть и другие большие и интересные ресурсы по недвижимости, но мне не хочется видеть, что сделано другими, это вообще плохая привычка - оглядываться назад, т. е. смотреть на уже реализованное кем-то, это только мешает собственному развитию, сбивает с курса. Делай, что должно и будь что будет. А что будет у нас, мы знаем на много лет вперед.
– НЕРСу уже 5 лет, пора подвести некоторый промежуточный итог: что получилось, что нет?
– Идеал, конечно, не достигнут. Нами реализовано большое количество функций, которыми я, например, готов воспользоваться уже сейчас, а большинство остальных пользователей не готово и что бы их не путать, множество функций просто отключено. Если мы сейчас их включим (а они сейчас скрыты на сайте), ими просто мало кто сможет воспользоваться в режиме он-лайн. Кроме этого, мы постоянно изготавливаем что-то новое. Что-то не приживается, что-то идет на полку до лучших времен, что-то начинает работать сразу, но наверно так у всех. У нас достаточно средств на развитие, мы всегда зарабатывали больше, чем могли потратить, но реализация многих наработок требует времени, нужно уметь дожидаться итогов.
– Как Вы считаете, возможно ли создание всероссийской МЛС?
– На нынешнем, информационно доступном рынке, сделать то, что реализовано в США, сейчас уже невозможно. Да и в Америке нельзя сказать, что все так уж успешно с мультилистингом. Имею в виду сайт realtor.com. Риэлтору не нужен МЛС, это вчерашний день рынка недвижимости. Если кого-то интересуют подробности, пусть приходят и читают на форуме, тем про МЛС множество. Велкам, коллеги!
Игорь Воронин
Источник: Бюллетень недвижимости
Опубликовано на сайте АН "Жилищная стратегия"
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.