Хроника агентства недвижимости: Золотая середина
Чем дольше работаю в риэлторской среде, тем более убеждаюсь, что старик Дарвин был круто неправ. Природа не отмечает и не истребляет идиотов. Иначе откуда их столько берется? Ну, понятно, сами риэлторы эволюционируют постоянно, выживают сильнейшие: умные, сильные, беспринципные, готовые порвать всех за клиента и собственный кошелек. Это нормально, здесь англичанин не ошибся – теория работает. А вот с гражданским населением ситуация прямо противоположная – количество имбецилов за последний год растет ударными темпами, что постоянно регистрирует агентство недвижимости. Причем странная штука, вроде как люди не бедные, раз сумели скопить такие деньги и предпринять попытку купить квартиру в Москве. А начинаешь разговаривать – ну чисто детский лепет. И все о торге. Ну это ладно – фишка сезона, простительно. Только вот как начинают всякие «умные» разговоры разговаривать – это всё. Думаю, проблема в обилие информации, переварить которое обычный гражданский может только оглушительно «рыгая и пуская газы» в сторону продавца или агента. Все ж всё знают, благо читают всякое. Словечки вроде «альтернатива» слышали да и про остальное тоже…
Период сейчас более чем странный. Покупатели, пытающиеся в соответствии с фишкой сезона, ломать продавцов, сами начинают круто обламываться. Ясен пончик, что собственникам надоело стоять в позе «Зю» и они начали разгибать спину, прикрывая затекшими руками развальцованное очко. Надоело, понимаешь, когда тебя трахают на протяжении полугода без передыху во всякое нежное. Риэлторам тоже надоело. Желания к торгу никакого. По крайне мере рынок впал в стадию мощного стояка, где царит напряженное ожидание. Все ждут. Наверное, чью-то мать…
Но периодически, когда жаба задушена, обоюдные амбиции вроде как удовлетворены и цена вопроса не стоит камнем преткновения, то возникает масса технических сложностей, которые самостийные покупатели нужной им квартиры понять и принять не в состоянии. Сегодня покупателю риэлтора нанять – это как серпом по известному месту. Обратно, повторюсь, все всё знают. Только вот…
Ну с тем, что большинство «покупателей» не умеют читать, мы уже смирились. Иначе бы эти камрады не выспрашивали по телефону того, что и так написано в объявлениях. Метраж, адрес, расстояние от метро, количество комнат. Как только начинается мрачно-ожесточенный опрос по квартирным ТТК, то сразу ясно – еще один страдалец. Но зато самостоятельный. Причем забавно, что чаще всего после уточнения информации разговор дальше не идет. Повисает неясная пауза и потом всё. Т.е. абсолютно. Зачем звонил? Зачем расспрашивал? И зачем вообще этот секс по телефону, если нет удовольствия? Никому…
Другие гоблины, разузнав про квартиру задают убойный вопрос «А вы агентство?». А какая тебе, камрад, разница? Хоть Санта-Клаус на оленьей упряжке. Тебе квартиру надо купить или где? Однако, справедливости ради, должен заметить, что такое частенько практикуют риэлторы, проводящие «активный поиск» клиентов. Типа разглядел одинокого продавца и хвать! А можно и не хвать, а получить прямой посыл в интимный пеший тур со своими договорами. Всякое бывает.
Третьи умудряются-таки даже доехать до квартиры, дабы уже на месте «расколоться», что еще свою не продали, но уже ищут себе варианты под обмен. Аванса тоже, соответственно, еще не имеется. Риэлтор? А зачем он нужен? Мы сами свою квартиру продаем. У нас есть юрист знакомый, он нам потом поможет. А затем, уроды вы эдакие, чтобы других людей не заставлять заниматься херней, потакая собственной, явно сильно завышенной, самооценке. Понятно, попутно, тебя пытаются завалить вопросами «что и как», видимо, не сильно надеясь на «юриста». Как следствие – два варианта:
1) Договор с агентством недвижимости и нормальная планомерная работа.
2) Опять же посыл в известное место, т.е. к «юристу» за разъяснениями.
Это я все к тому, что рынок до недавнего времени пытался извернуться эдаким уроборосом (змея, пожирающая свой хвост) и поиметь сам себя. Последствия кризиса, понимаешь. Народ учится экономить. На спичках. На риэлторах. На себе. На всем, в общем.
Отсюда и имеем всё вышеизложенное, а также возросшее количество гужующихся в непонятках граждан, которые встали враскоряку: покупать или погодить? Кругом страшные цифры, мнения умных аналитиков, и остальное на уровне коллективного бессознательного. Но продавцы тоже читают эти «сводки с фронтов». И также имеют свое мнение, которое выражается в неком противостоянии, когда отступать уже вроде как некуда – позади Москва и собственный похудевший кошелек.
Противостояние – это, несомненно, приятно, но напрягает перманентный поиск золотой середины, где сходятся в одну точку интересы клиентов и риэлторов. Радует лишь то, что несмотря на отдалении от нее на протяжении долгих зимних месяцев, мы опять стали потихоньку-помаленьку мы к ней приближаемся. И это хорошо. Это доказывает, что Дарвин-то в итоге будет прав и нынешние мутанты-псевдоклиенты с их идиотизмом вымрут, открывая дорогу реальным заказчикам.
Аминь!
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Мдя...и как же вы работаете с таким отношением к людям? Таких только в зоопарк... точнее, в серпентарий. Никогда не буду пользоваться услугами агентства "жилищная стратегия".