Хроника агентства недвижимости: Гудбай Америка!
С чего стартует день директора агентства недвижимости? Понятно, что утренний завтрак у него начинается с посещения риэлторского мегафорума, где практически всегда можно закусить свежатинкой в виде постов от коллег по цеху. Новости, если кто не в курсе, там бывают разные: от поздравлений и пожеланий, всеразличной аналитики до описания конкретных технологий в работе риэлтора. Встречаются и откровенно трэшевые темы, которые лучше и не открывать, ибо жевать и блевать единовеременно – это не для нас. Что-то типа сообщений от неизвестных некто «хочу купить квартиру в Москве – подгоняйте мне варианты»… Впрочем, сейчас не об этом. Гораздо более волнительными видятся именно технологические процессы, где агентство недвижимости заряжается и заряжает рынок новыми правилами игры, к примеру, такими как заокеанская фича – мультилистинг. Вообще интересно порассуждать о прививании американских и канадских «примочек» на совковое риэлторское древо, которое на первый взгляд видится банальной штыковой лопатой, не способной принять ничего, кроме нажима кирзового сапога риэлтора или клиента. Вот об этом и поговорим…
Я, честно говоря, не сильно доверчивый человек. И уж тем более, когда дело касается каких-либо нововведений в бизнесе. Проблема в том, что обычно все технологические новинки были изобретены где-то в другом месте, а применять их пытаются сразу везде, начисто забывая прописную истину о том «что русскому хорошо – то немцу смерть». Ну или американцу и наоборот.
Вот, опять же к примеру, внедрение того самого мультилистинга (МЛС). Кто не знает, что это за хрень, поясню, как я сие вижу – это актуальная база предложений, которую закачивают на некую секретную площадку, где любое, входящее в «секту» агентство недвижимости может ознакомиться с вариантами, выложенными собратьями, так сказать, не отходя от рабочего верстака. Ну и, соответственно, обогатить данную базу своими вариантами на предмет рассмотрения их коллегами для покупки потенциальными клиентами. Здесь возникает вопрос – а надо ли?
Чем дальше, тем чаще слышатся призывы от руководства всяких РГРов и МАРов о внедрении данной системы в наш рынок, при этом оно ссылается на богатый опыт американских и канадских риэлторов, где подобное с успехом пользуют долгие годы. Однако, у нас тут не Америка. И даже далеко не Канада, где рынок недвижимости существует горазд дольше нашего.
И отсюда вопрос: а так ли уж плохо то, что мы имеем у себя на сегодняшний день? Да ни хрена! По мне, так у нас все прекрасно. И с существующими технологиями, и с концепцией бизнеса в целом. Не факт, что внедрение некой внутренней базы только для «своих» может разом пристрелить свору зайцев, резко подняв эффективность работы и позволив сгребать деньгу отвалом бульдозера. Это может кому-то показаться странным, но подозреваю, что закрытость рынка наоборот сыграет против нас.
Парадокс ситуации в том, что сегодняшнее обилие информации играет скорее на руку профессиональным риэлторам (а не тем, кто к ним себя причисляет), обладая энергией динамитного заряда, подрывающего мозг гражданского населения, конкретно в той его части, кто хочет что-то сотворить со своей недвижимостью. Давненько не припомню столь обильного информационного говнотрафика, льющегося в головы населения и вызывающего восторг (у неокрепших мозгом), либо страх, либо эмоциональный и финансовый паралич. Частью этого потока является аккурат изобилие разнокалиберного предложения квартир и комнат на рынке жилья Москвы. Плюс прогнозы развития ситуации от умных и дураков, один безумнее другого.
Не знаю… Умом понимаю и принимаю позицию, что изоляция и актуальность любой информации о продажах – это благо для риэлторов. С другой стороны перманентый хаос и раздрай создают такую муть, что рыбку здесь можно ловить не менее ловко, чем со всякими мультилистингами. Опять же интереснее, и не факт, что менее прибыльно.
Я вообще за открытость, ибо она позволяет избежать тепличных условий, где рождается гниль и плесень.
Вывод. Пошли эти амеры со своими советами и технологиями к едрене фене! Демократия вперемежку со звериным оскалом капитализма – наше всё. В том числе и на рынке жилья.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
МЛС открыта для покупца, один звонок и он попадает в мохнатые лапки сектанта-риелтора. Причем всё по настоящему, без обману. Правда романтики нет и драйва. Это правда.
А Вы уверены, что МЛС - закрытая база???
Нынешняя МЛС в том виде в котором существует сегодня (см. Винер) доступна только за деньги, а значит это закрытая база. Типа так...
Это в нашей славной стране пока так... пока государство не возьмется за учет, а это уже будет грустно...