Хроника агентства недвижимости: отвечаем на вопросы (часть четвертая)
Как-то Джим Джармуш сказал Тому Уэйтсу: «Быстро, дешево и хорошо – из этих трех вещей нужно всегда выбирать две. Если быстро и дешево, это никогда не будет хорошо. Если дешево и хорошо, то никогда не получится быстро. А если это хорошо и быстро, то никогда не выйдет дешево. Но помни: из трех всегда придется выбирать два». Отсюда сегодня агентство недвижимости будет отвечать на крайне щекотливый для многих вопрос «Что будет дальше с ценами на услуги риэлторов?». Потому как граждане, испытывающие острую нужду обменять, продать или купить квартиру в Москве, сильно озабочены расценками на труды наемных специалистов-посредников в условиях общеэкономической клоаки. Для многих, наверное, будет откровением, что у коварных риэлторов доходы упали аналогично иным труженикам всяких коммерческих дел. Понятно, что, услышав такую новость, кое-кто издаст радостный визг, мол, поделом барыгам! Поэтому таким камрадам дальше можно не напрягать зрение и не читать, ибо дальнейшее будет их только расстраивать, т.к. агентство недвижимости имеет свое видение происходящего...
Наблюдая творящееся за окном, можно смело предположить, что сценарий фильма «Брильянтовая рука» воплощается в жизнь с неумолимостью терминатора в той его части, где «Гипс снимают! Клиент уезжает! Все пропало, шеф!!!». Куда ни плюнь – сокращения, увольнения и прочие прелести антикризисного менеджмента. Агентство недвижимости – точно такая же бизнес-структура, как и иные. И потому нынешние сложности тоже не обошли нас стороной.
Не сильно давно на столичный рынок жилья активно внедрялись демпинговые компании, вдвигающие в мозг граждан понятие об «истинной» ценности риэлторских услуг в размере 2%. Чем закончилась подобная пропаганда дешевизны, знают все – Бюро недвижимости 002 благополучно пошло ко дну аки «Титаник», утащив за собой свои бредовые идеи. Теперь же подыскать контору, продающую себя за 2 рубля с копейками, практически нереально.
И это правильно. Поскольку, любой бизнес создается прежде всего для привнесения прибыли его владельцу, заработной платы сотрудникам и потом уже удовольствия клиентов, чтобы там кто не говорил. Понятно, что лучше всего функционирует это дело там, где совмещается все вышеперечисленное, позволяя бодро держаться в строю «живых».
В связи с вышеизложенным, периодически приходится слышать вопли на тему «А вот вы снизьте комиссию и тогда к вам попрет шквал клиентов». Разочарую. Не попрет, несмотря на "аттракцион неслыханной щедрости", потому как нет сегодня того шквала, что обрушился на рынок в следствии дешевой ипотеки и, соответственно, галопирующих цен на жилье.
Граждане учатся экономить – это нормально. И агентства недвижимости учатся экономить – это тоже нормально. Однако ж, хвала Всевышнему и грамотному менеджменту, наша контора еще в прошлый год вышла фактически на автономный режим, словно ядерная подводная лодка, которой для нормального функционирования систем требуется всплывать не сильно часто. Впрочем, выныривать приходится даже чаще, чем ожидалось. А в последние пару недель тем более. Видать рынок все-таки «проперло».
Вывод - стоимость услуг снижаться не будет. Потому как количество сделок это сильно не прибавит, а компанию, осмелившуюся пойти на такой шаг, обанкротит. Хотя пару капель елея на душу экономных граждан, пожалуй, стоит капнуть. В реальности расценки на услуги, выраженные в процентном отношении к стоимости квартиры, не уменьшились. При существенном «Но» - сама цена квадратного метра «просела» довольно круто, автоматом утащив вниз вознаграждение риэлторов. Кризис, понимаешь…
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.