Хроника агентства недвижимости: реконструкция сарая или ДОМ-2...

Кирпичик за кирпичиком агентство недвижимости «строит» рынок жилья Москвы. Ну не мы конкретно (хотя тоже руку приложили), а вообще вся прослойка риэлторов и те, кто пользовался их услугами. Не знаю кому как, а мне построенное (и постоянно реконструируемое) здание напоминает отвратительный, уродливый сарай, который создан из всех подручных материалов сразу: от гнилой фанеры и кривых гвоздей до ржавого чугуна из переплавленных батарей отопления с кусками разноцветной пластмассы вперемежку. Но, тем не менее, сарай вышел крепким и устойчивым к любым потрясениям: стагнация, мегарост и т.п. ему оказались не страшны. Самая надежная вещь в этом строении – порядок работы с клиентами, их желаниями, прихотями или, как это еще принято называть, обычаи делового оборота, своего рода мега-шурупы, скрепляющие остальную гниль. В принципе агентство недвижимости сталкивается с порождением своих же трудов ежедневно, но почему-то данный факт вызывает лишь желание взорвать это убожество к едрене фене и построить что-то новое: чистое, красивое, светлое. Чтобы не только смотреть на него, но жить в нем было приятно и свежо. Самой же омерзительной частью нынешнего барака является аренда квартир, ибо создавалась она какими-то злобными, тупыми му..ками, отродясь не знавшими слова порядок…

А сегодня у нас царит анархия, как известно, она же мать этого самого порядка. Мы собственноручно создали некий институт всепожирающей халявы, прогибаясь под желания граждан, хотящих ни фига не делать, но получать при этом все и сразу. Чего греха таить, человеки-риэлторы утроены так же как и иные представители хомо-сапиенс. Мы тоже любим повкуснее пожрать, подольше поспать и при этом ждать «деньгопада», мол, прилетит волшебник: вертолет, эскимо и все такое. Жизнь, однако, жестко корректирует наши планы, а потому мы вынуждены работать: бегать за клиентами, ловить их желания и пытаться на этом заработать. Это нормально – бизнес и ничего личного. Однако предоставляя свои услуги населению, риэлторы вправе ожидать от него некой взаимности.

В сфере продажи квартир мы уже достигли прочного равновесия – эксклюзивный договор гарантирует полное взаимопонимание между агентом и клиентом. И всем хорошо и спокойно, всем понятно, что платить будет именно заказчик, чтобы он там не заказал – продать, купить или обменять квартиру.

Но аренда жилья – это какой-то маразм, дурной сон жильца Канатчиковой дачи. Заказывает услугу один человек (арендодатель), а платит за нее другой (арендатор). Полный отстой. Хотя тот, кто это придумал, был в некотором роде гением. Он умудрился настолько мощно сыграть на дефиците и природе человеческой жадности, что «клиенты» повалили, словно геммельнские крысы на звук волшебной дудки. Только этот перец не учел, что его опыт станут по-стахановски перенимать все подряд, порождая запредельную по своему накалу и идиотизму конкуренцию. И так происходит по сей день. Почти везде и почти всегда.

Понятно, что подобный расклад имел место быть успешным практически во все времена, вплоть до сегодняшнего дня. Ибо сейчас ситуация такова – аренда буксует аки болид формулы-1 на дождливом проселке. Цены жестоко съехали вниз, а квартиросъемщики посылают лесом обалдевших собственников, прочно привыкших к тому, что риэлторы водят им желающих снять пачками и платить за это ничего не надо, мол, арендатор, как существо уязвимо-бесправное должен целовать в задницу всех, кто поможет ему «закрепиться» в столице нашей Раши: риэлтора или хозяина. Для тех, кто в танке, сообщаю - поцелуи прекратились еще пару месяцев назад, а в перспективе будет утвержден новый порядок – чмокать в известное место арендаторов будут отныне хозяева своих мегаапартаментов в хрущах, сталинках и девятиэтажках. Причем, фактически за гораздо меньший прайс, нежели они хотели получать за данное действо. Это приятно.

Риэлторов целовать не будут – это тоже факт. А вот брезгливое отношение «подай-принеси» пока еще останется. Оно будет до тех пор, пока мы будем и дальше своими действиями лепить этот «арендный флигель» из дерьма, потакая хотелкам хозяев. И ждать другого отношения мы не вправе ввиду собственной инфантильности. Боимся, понимаешь, потерять клиентов, которые, если хорошенько задуматься, и не клиенты вовсе, а так – прохожие, озвучившие свое желание получить деньгу. Закона нет, регламентирующего риэлторскую деятельность. Впрочем, это больная тема, материал для отдельной статьи…

Пока же нам остается только надеяться, что сегодня мы имеем возможность наблюдать медленную-медленную перестройку-реконструкцию того самого мерзостного сарая, что сами же возводили долгие годы. Сначала один будет продвигать мысль, что за все должен платить заказчик (т.е. тот, кто заказывает услугу), за ним, глядишь, подтянется еще десяток-другой коллег-конкурентов, а там и до «всеобщей мобилизации» не далеко. Как надолго это затянется, я не знаю. Никто не знает. Но мы все равно будем ждать. И пытаться перестраивать, надеясь, что ДОМ-2 будет лучше, чем первый…

Берегите себя!

Агентство недвижимости «Жилищная стратегия»