Хроника агентства недвижимости: броуновское движение
В последнюю неделю рынок жилья резко набрал обороты. Количество звонков в офис увеличилось очень существенно. Понятно, что агентство недвижимости в целом и рядовые риэлторы в частности сильно удивлены подобным явлением. Коллеги вокруг подтверждают - начались «тараканьи бега». Другой вопрос, что, как мне кажется, все это бег на месте. Да, народ зашевелился. Да, звонят разные камрады, пытаясь узнать «а скока стоит моя квартира?». Но дальше этого дело пока не идет. Подозреваю, что всех конкретно разогревают сводки информбюро ЦБ о состоянии дел на валютном рынке. Отсюда агентство недвижимости теперь отмечает вообще парадоксальную вещь – цены на жилье в рублях стали расти…
В принципе этого можно было ожидать. Федеральный бюджет планируется в рублях, а нефть продается за валюту. Нефть дешевеет, отсюда возникает вопрос: где набрать столько денег? Вывод – раз стало меньше долларов, то он должен резко подорожать, чтобы выдаивать из него максимум рублей. При этом никого не волнует, что колхозная картошка выращена на родной Тамбовщине, нефть добыта из отечественной скважины, а молоко стабильно поставляют ставропольские буренки. Одни хрен – цены на все будут только расти. И квартиры не исключение.
Проблема в том, что денег за проданные (а их между прочим надо еще и продать) квартиры больше не станет. Потому как рубль теперь, как выясняется, не деньги. И выходит, значит, очень занимательная картина. Приходит человек и говорит: - Хочу продать квартиру. Агентство недвижимости «берет под козырек», находит покупателя, тот вносит аванс и здесь продавец выдает перл типа: - Хочу деньги получить в долларах, по курсу ЦБ. Покупатель, который деньгу умеет считать не хуже продавца, мысленно врубает мозговой калькулятор и на выходе получает увеличение суммы за время регистрации, как минимум на полмиллиона рублей (цены-то типа падают, неужто не слыхали?). Понятно, что подобное в его планы никак не входило. Сделка ломается на корню. Агентство недвижимости получило «в рыло с ноги» от своего клиента, работа пошла насмарку из-за того, что нефть в мире подешевела. Впрочем морда у нас стальная, можно и ногу отшибить.
Выход из положения видится большинству населения один – поднимать цены на квартиры. В рублях. Что, собственно, и было сделано и не может не вызывать беспокойства у тех, кто с нетерпением ждал мегападения цен на недвижку, сидя на мешках с наличкой. Понятно, у того, кто собирался брать квартиру не на последние был план Б – перегнать свой кэш в валюту и спокойно наблюдать за корчами жадности продавцов. И таких много. И будет наверное еще больше. В общем, суетиться народ, бегает туда-сюда в поисках лучшей доли, создавая броуновское движение. Но пока вхолостую. Подождем…
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Т.е. падение цен откладывается?
Для тебя - да.
УРА!!!!!!!
Что ура? Ты заболел(а)?