Хроника агентства недвижимости: экономическая стабильность...
Меня в последнее время терзают граждане, стремясь получить инфу по теме «а что будет дальше с ценами на квартиры?». Когда я вяло пытаюсь избежать допроса, то опять-таки рождается недоумение, как же так – ты ж риэлтор, и не просто, а директор агентства недвижимости! Уж не тебе ли знать «что и как». Оно понятно, сегодня у нас с экономической стабильностью напряженка: народ увольняют, СМИ раздувают панику, еще больше загоняя народ в депрессняк, а правительство проводит эксперименты а-ля «добрый доктор Менгеле». В общем, стабильности нам не хватает. Экономической. И когда все орут, мол, все плохо, то мне непонятно, что такого плохого, если квартиры дешевеют. Другой вопрос, что при отсутствии вышеупомянутой стабильности больше всех теряют продавцы. Но в основном только те из них, кто спешит соорудить «скоростную выжимку» денег – давят кредиты, долги и т.п. Да и жить как-то надо…
Однако, если я живу в собственной квартире, то мне, как собственнику, абсолютно наплевать сколько она стоит сегодня, завтра, через год. Долгов у меня глобальных нет, кредиты не жмут. И я не собираюсь никуда переезжать в обозримом будущем. А уж коли буду готов сменить свое жилье на другое, то обратно встает вопрос о деньгах. Но и здесь особых проблем нет, понятно, что за имеющуюся в распоряжении площадь дадут меньше, однако и новое жилье обойдется дешевле.
Или допустим, я собираюсь купить квартиру. И у меня есть деньги. Заныкал еще до всемирного облома. Мало, но есть. Я опять-таки обрадовано иду и покупаю. При условии, что сбережения храню под подушкой и их накоплено достаточно для проведения вышеуказанного мероприятия. Вчера мне подушка была не нужна, были банки, охотно снабжающие деньгами таких как я. Куча кредитных программ, соблазнительные ставки, бонусы и т.п. Это и была экономическая стабильность. А сейчас денег у банков нет, вернее есть, но мне их не дают. Нет, напрямую конечно не откажут, но выставят такие «заградительные» тарифы, что я и сам брать не захочу. А тратить сегодня свои кровные жаба душит, пусть лучше полежат пока, доллар и евро крепчают, глядишь по весне квартиры еще в цене припадут, вот тогда и пойду брать.
Так или примерно так мыслят большинство потенциальных покупателей. Это нормально. Но давайте признаемся честно – недвижимость всегда была и будет не дешевым удовольствием. Никогда такого не бывало, чтобы человек мог прикупить жилище, не обременяя себя долгами, многолетними накоплениями и т.п. Времена, когда однушка в Москве в начале 90-х стоила 3-4 тысячи долларов, прошли безвозвратно. Да и то, даже тогда подобная сумма была для большинства населения неподъемной.
Нефть дешевеет, а бензин нет. Машины на западе обратно дешевеют, а у нас готовятся к подорожанию. Жратва в Европе становится доступнее, а в России опять нет. Так с какого перепугу должно дешеветь жилье? Неясно…
Понятно, что сегодня денег в долг на покупку квартиры никто не даст. До тех пор, пока не наступит долбанная экономическая стабильность. А когда она все-таки придет, то недвижка снова подорожает, ибо это и есть признак «оздоровления экономики». И невозможно будет купить жилье на свои кровные. Подавляющее большинство граждан снова будет влезать в долги и пойдет на поклон к банкам. Все это есть замкнутый круг из которого выбраться можно либо покупая на что есть в очень узком промежутке времени (когда цены достигли дна, но не пошли вверх), либо сооружая ипотеку на долгие годы вперед.
Согласно опросам потенциальных покупателей, которые готовы вложить свои кровные, все ждут февраля. Почему? Не знаю… Видимо там и видится край, когда терпение продавцов лопнет и фраза «Торг здесь не уместен» станет нормой поведения. Хотя кое-кто подобное говорит уже сейчас… Предел цены ими достигнут. И уже не горит. Число же их будет только увеличиваться. Паника уходит и остается трезвый расчет, когда правило «лишь бы продать» не работает, а квартира переплывает на рынок аренды.
Нам постоянно говорят, что мы, мол, неправильно жили: долги, кредиты, займы, деньги из воздуха. Что в этом было неправильного я так и не понял. Строились дома, дороги, ремонтировались поликлиники и школы, народ пусть с помощью ипотеки, но реализовывал свои жизненные планы вдали от родителей. Ездили на добротных иностранных машинах, ходили в рестораны, отдыхали на теплых морях.
Теперь мы, судя по всему, будем жить медленно и трусливо (по крайней мере такую мысль нам вбивает в мозг телевизор). Обедать в столовке, иметь под тощей от постоянного недоедания задницей червивый жигуль и сообща снимать комнату в коммуналке без всякой надежды на будущее. Так вот. Не будет этого. Потому что кризис, он больше в головах, чем в кошельках. Народ реально запуган так, что дальше некуда. Кризис-шмизис… Фигня все это. Войну пережили, дефолт 98-го пережили без всякого стабфонда. Переживем и эту экономическую муть.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.