Хроника агентства недвижимости: глутамат натрия
Позавчера пришло известие о приостановке работы одного из ведущих риэлти-брендов Москвы – Бюро недвижимости «Агент 002». А вчера то же самое повторилось с клоном данной компании - фирмой «Доки», чья деятельность была направлена на обслуживание элитного сектора и загородки. Странная штука получается, наше агентство недвижимости стартовало фактически одновременно с детищем г-на Дубинина и до сих пор живет и функционирует, а колосс, в которого было вложено только прямых инвестиций более 2-х миллионов долларов, умер. Умер, несмотря на мощнейшую пиар-компанию, ломовые вливания в развертывание бренда и тот самый демпинг в 2%, что был призван оттянуть на себя изрядную долю рынка риэлторских услуг. Или это просто неспособность вместо полноценного агентства недвижимости соорудить некий конструктор, где риэлтора нет как такового, а есть лишь бездушная машина, в которой сотрудник и клиент лишь винтики в каком-то дьявольском механизме. Не получилось…
Люблю смотреть как мой отец готовит суп: в наваристый бульон, где основой служит здоровенный шмат мяса, бросает цельную луковицу, несколько чищенных картофелин, крошит морковь… На вид варево выглядит как жидкий картофельный салат. Крупными кусками. Но вкус реально волшебный. При этом никаких вкусовых добавок в виде специй с глутаматом натрия там не наблюдается, все только натуральное.
Как работает толковое агентство недвижимости, думаю, рассказывать не надо. Сделку ведет от начала и до конца лишь один «повар». В схеме, предложенной «Агент 002» места профессиональным риэлторам не нашлось. Взамен пришел коллективный разум, который стал бросать в котел все подряд, не заботясь о вкусе – чисто макдональдс. Дешево и сердито. Но принцип конвейера при работе с людьми оказался неприменим, непривыкшие мы к этому, нам индивидуальность нужна.
В качестве вкусовой добавки было предложено снизить комиссионное вознаграждение агентства недвижимости до 2-х процентов от стоимости сделки, типа такой вот усилитель для рецепторов. Что-то вроде таблетки от жадности. Однако налопались этих таблеток не только клиенты, но и коллеги по цеху – все риэлторские компании Москвы. Аж до блевоты. И последствия данного популизма не заставили себя долго ждать – все дружно стали крысячить деньги, декларируя 2% и меньше, а в реальности «отбивая» прежние 5-6%. Ничего странного в этом не вижу. Жратва подорожала за последний год вдвое, бензин в полтора раза, жилье на 30-40%. Обратно понятно, что любая компания должна где-то иметь штаб-квартиру – офис. Аренда офисных площадей поднялась также в два раза и круто взвинтились расценки на рекламу. Так какого хрена агентство недвижимости должно заниматься альтруизмом и пропагандировать вечные ценности «нестяжательства»? Только потому, что кому-то в голову пришла мысль: «О?! А не соорудить ли нам мегадемпинг?!»? И соорудили…
Злорадствовать на тему «кончины» коллег не стану – это глупо и пошло. Но задуматься стоит. Мысли в общем-то не очень веселые – фирма, попытавшаяся играть на статичном рынке по своим, изобретенным неведомым маркетологом правилам, пошла ко дну, измазав своим виртуальным дерьмом всех подряд. Будем долго еще отмываться, заново приучать народ к мысли, что агентство недвижимости - это не конвейер, не механизм, а живые люди, которые будут и впредь готовить свою похлебку строго индивидуально, беря за основу не прогорклый жир из общей фритюрницы, а персональные предпочтения своего клиента.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Классно написано, Антон ! Единственное, о чем можно сожалеть, что пока нет закона "О риэлт.деят." будут появляться демпинговые аген.недвиж. Будет много нуворишей, кто захочет поиграться в демпинг. Правда рынок недвижимости все равно всех отымеет. Но это уже совсем другая история.
Как представил этот суп, у меня аж слюнки потекли.
Да, сейчас уже риэлтеров больше чем продавцов стало. Пора бы и барьеры ставить, иначе по будет куча перекупщиков на один объект.