Хроника агентства недвижимости: чистка рядов
Ну вот и осень наступила. И все как обычно, как принято в родной стране. Народ вяло пошел на работу, вспоминая грядки с клубникой и жаркое солнце в благодатной Турляндии (у нас его было немного), а агентство недвижимости снова выползает на тропу войны с представителями противоборствующего лагеря. О чем это я? Да о том, что рынок жилья снова погружается в «шоколадную» жижу, создаваемую псевдориэлторами. Говорят, непрофессионализм нынче в моде, а потому работа с контрагентами превращается в забавный аттракцион а-ля «купи жилье, если сможешь». И вовсе не потому, что купить квартиру не представляется возможным, а по совершенно прозаичной причине – дураков у нас богато в риэлторском деле. А «настоящих буйных мало», то бишь профессионалов не хватает катастрофически. Надеюсь, что наше агентство недвижимости отчасти восполняет этот недостаток, хотя…
Чего греха таить, никто не совершенен. Другое дело, что с этим, положим, надо бороться. Как – это уже другой вопрос. Чистка рядов всегда вызывает отторжение у любого мало-мальски грамотного руководителя. За что вообще принято увольнять людей из агентства недвижимости?
1) Воруют. Сие есть национальная русская игра. Только тырят не деньги напрямую (уж лучше бы так), а клиентов, как потенциальных, так и вполне реальных. Изловить урода, пытающегося утащить к себе в нору народное добро, зачастую представляется довольно проблематичным занятием. Эти ударники капиталистического труда если и попадаются, то лишь по собственной дурости и жадности. В зависимости от того, что первым всплывет. А оно не тонет – можете даже не сумлеваться. Поэтому как только зоркий глаз начальства видит плавающее нечто, то… У нас в этом плане жестко – бежим с топором наперевес и с размаху рубим по шее, как это принято в прогрессивных странах, где за воровство положена смертная казнь. Шутка. Либо не попадайся, либо мгновенное увольнение без всяких там сантиментов.
2) Тупят. Сразу скажу, что риэлторская тупорылость – это болезнь. Больны ею все без исключения граждане, пришедшие в агентство недвижимости «подзаработать» деньжат. Лечить сей недуг можно и нужно чтением умных книжек, посещением различных кружков по интересам, беседами с умными людьми. Потому как умные люди в свое время тоже учились у других умных людей. А те в свою очередь, согласно законам эволюции, занимались активным самосовершенствованием и достигли в этом немалых успехов, сочинив целые трактаты по борьбе с дуростью. Надо также понимать, что преодолеть данную немочь, можно только заставив себя сделать это. Потому что если человек от природы ленив, искренне полагая, что оно и так сойдет, то его ждет большое разочарование. Конечно, мне могут привести примеры, когда абсолютно необразованные граждане достигали невероятных успехов. Осмелюсь заметить, что такие случаи единичны и построены опять же на постоянном самосовершенствовании и умении приспосабливаться к окружающей среде.
Агентство недвижимости – это тоже своего рода среда обитания со своими правилами поведения и выживания. И толковый риэлтор получается примерно из каждого десятого «пришедшего на заработки». Остальные тонут в собственном невежестве, нежелании учиться и прочем.
Как это выглядит на практике? Примерно так - приходишь на работу, а там, ясное дело, дежурит агент. Нормальный агент дежурит следующим образом: ставит чайник, садиться на стул и открывает книжку Дарьи Донцовой, чтобы расслабить и без того размягченный домашними заботами мозг. Если же книжка не радует взор, то можно прибегнуть к помощи интернета и с удивлением узнать, что Максим Галкин уже давно и прочно сожительствует с Филиппом Киркоровым. Осознание того, что ты стал причастным к такой мегасенсации приятно бодрит. И когда раздается звонок потенциального клиента, желающего купить или продать квартиру, то взбодренный свежими новостями агент сразу теряется и никак не может понять чего от него хотят, а клиент также в конкретных непонятках и невдомек ему, что своим назойливым вниманием он отрывает риэлтора от важной работы по прочесыванию новостных сайтов в поисках аналогичных репортажей из жизни «высшего общества». В итоге граждане довольные кладут трубки и расходятся по своим делам.
Значительно более сурово выглядит дежурство у правильных риэлторов. Мало того, что он начинает как радар сканировать базу предложений в попытке провести аналитические исследования рынка, так еще и пытается учиться: читает не новостные ленты, а правильные статьи, посещает места он-лайн скопления умных риэлторов в поисках новых технологий работы с гражданами, общается с коллегами на узкопрофессиональные темы, проводит мониторинг законодательства и т.п. Естественно, что когда опять же возникает телефонный звонок, то правильный риэлтор всегда может дать подробный исчерпывающий ответ на любой вопрос потенциально клиента. И зачастую такой звонок приводит к обращению в агентство недвижимости и последующей продуктивной работе с взаимной выгодой для обеих сторон.
Подобные мысли далеко не новы, но именно на этой неделе я принял решение об увольнении двух таких вот поклонников Дарьи Донцовой, потому что эти люди воруют у меня деньги, силы, нервы и время. Перевоспитание великовозрастных дебилов - не мой конек. Если, несмотря на все мои замечания по уничтожению шлакообразований в мозгах, человек чувствует себя вполне комфортно и искренне полагает, что вся работа с клиентами сводится к банальному сидению на телефоне в поисках таких же «случайных попутчиков», то в моей компании он работать не будет.
Как говорил дедушка Ленин «лучше меньше, да лучше», видимо имея в виду забивание количества качеством. Наше агентство недвижимости не может похвастать большим коллективом, однако даже в таком положении чистка рядов - необходимая процедура. Слава богу, мне не приходится делать это чаще чем раз в году, оставляя только избранных и добавляя в коллектив "свежую кровь". А все потому, что у меня нет желания присутствовать при зарождении параллельной вселенной, где вокруг меня крадутся маклеры-дебилы с книжками Дарьи Донцовой наперевес, вызывающие стойкое ощущение озлобленности у граждан при одном только упоминании слова «риэлтор». Аминь.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.