Хроника агентства недвижимости: ложь, страх и жадность
Показ квартиры штука нужная, спору нет. Но когда демонстрируешь ее людям, для которых смысл жизни состоит из развлечений вроде культпоходов по сельмагам, то поневоле начинаешь сомневаться в том, что мы когда-нибудь станем жить по лекалам западного образца. Казалось бы, кто должен приходить на просмотр? Точно – человек, который хочет купить квартиру. Либо он один, либо с представителем своего агентства недвижимости. Но вчера мы смогли поздравить себя с тем, что в Москве состоялся настоящий парад уродов…
Надо понимать, что показ квартиры практически всегда сопряжен с некоторыми организационными сложностями: договориться с хозяевами или квартирантами, состыковать время показа так, чтобы можно было уложить несколько «смотрящих» в течение часа и т.д. Тем более, что время вообще не имеет цены – оно бесценно и тратить его надо с умом и удовольствием. А теперь представьте картину – в агентство недвижимости звонит человек и просит показать ему наш объект. Риэлтор начинает договариваться о просмотре, выдергивает хозяина, едет на другой конец города, дабы удовлетворить интерес потенциального покупателя – это нормально, сие является частью нашей работы, так что никаких проблем здесь я не вижу. А дальше начинается следующее…
Ну с тем, что опаздывает каждый второй мы уже практически смирились – пробки в столице сводят на нет все претензии на вежливость королей, мы не баре, подождем. Ожидание дает возможность насладится кратковременной передышкой в круговерти жизни, остановится, подумать о вечном. Но только в том случае, когда ты не связан обязательствами с другими людьми, возможно другой человек не будет настроен столь безмятежно, а опоздание станет трактовать как банальное неуважение, а вот это уже плохо. Не знаю как другие, но я внушаю своим агентам ждать не более получаса, потому как дальше все становится ясно – если гражданин, якобы стремящийся купить квартиру столь откровенно не уважает чужое время, то в дальнейшем будет еще хуже. И для агентства недвижимости, и для собственника. В крайнем случае, всегда можно позвонить и предупредить, извинившись за задержку.
Повторюсь, ожидание – это одна из составляющих нашей работы, но хозяин никак не обязан зависеть от чужих капризов. И добро бы, если в квартире никто не живет, а ключи переданы риэлтору, освобождая собственника от забегов по стоящей колом Москве, но так происходит ведь далеко не всегда. Кто-то там просто живет, другой сдает ее квартирантам, у которых свое жизненное расписание, третий хочет контролировать процесс показов.
И вот, опоздав на двадцать минут, во двор вплывает супружеская пара средних лет. Не спеша подходят к стоящим вместе риэлтору и хозяину, скороговоркой извиняясь за опоздание. Далее по стандартной процедуре: маршируют в квартиру, попутно осматривая подъезд и расспрашивая про соседей, потом долго ходят, шепотком обсуждая что-то свое, просят рассказать хозяина о потопах (ежели таковые были), как давно был в доме капремонт, сколько метров кухня – 8,4 или 8,5, ну и т.д. Все очень подробно и дотошно. С одной стороны такой подход говорит о серьезности намерений и обстоятельности мышления покупателя, с другой выдает мелочность характера и расчетливость, переходящую в скупость. На вопрос есть ли у них риэлтор, граждане заявили, что пока нет, но, скорее всего, они прибегнут к его помощи на финальной стадии оформления сделки, потому что «пока еще рано».
А вот дальше произошло то, что по-моему можно назвать примитивным свинством. Нет-нет, они не пытались предложить хозяину «обойти» агентство недвижимости или т.п., ни в коем разе. Наш клиент остался в комнате, беседуя с кем-то по мобиле, а покупатели в это время осматривали кухню в поисках тараканьих следов. Риэлтор же, решил зайти в туалет, пардон, по зову естества. И совершенно случайно услышал разговор, ведущийся вполголоса:
- Слышь Мань, квартира-то у них один в один как наша.
- Точно Сереж…
- А ты спрашивала долго ли она у них в рекламе стоит?
- Ой, нет, забыла совсем. Будем уходить - спрошу у ихнего риэлтора.
- Я думаю, что нашу можно в такую же цену выставлять…
В этот момент мужик оборачивается и видит лицо агента, который все это слышит и понимает, что его и собственника выдернули только для того, чтобы просто оценить шансы на продажу квартиры, к которой ни мы, ни наш клиент не имеем никакого отношения. Честно говоря, первым желанием риэлтора было подойти и дать изо всех сил кулаком в рожу этого псевдопокупателя, попутно послав его благоверную. После, уже поздно вечером, когда мы созванивались, он сказал, что лишь чудом ему дышло не раскровянил, говорит, Господь, видно, уберег от греха…
Знаю, что сейчас на меня польются упреки в непрофессионализме, мол, надо было зажевать свою гордость и попытаться убедить этих «псевдо» продать квартиру через наше агентство недвижимости. Да, возможно такой вариант имеет право на жизнь, если бы не изначально наплевательское отношение к абсолютно посторонним людям со стороны вышеуказанных граждан. А что тогда будет дальше, ежели вот так сразу все основано на обмане и страхе быть уличенным? Где доверие клиента к риэлтору? Только ложь, страх и жадность – вот что остается в сухом остатке от эмоций. И больше ничего.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Грустно у вас как-то все. Конечно в жизни риелтора есть минусы, но заработанные деньги - это радость! Разве не так?
Не грустно. Все у нас нормально - это всего лишь один из рабочих моментов в деятельности риэлтора. Не забывайте, я пишу блог не только ради собственного удовльствия, но и в ознакомительно-просветительских целях как для простых посетителей сайта, так и потенциальных клиентов. Пусть читают, мыслят и делают выводы.
С Уважением!