Хроника агентства недвижимости: цинизм и должники
В связи с недавними публикациями в мой адрес последовали смачные комментарии, мол, и груб ты, и самодурствуешь, чуть ли не матом народ кроешь! А как же клиенты? Они ведь тебе денег приносят, а ты… В общем, слили меня, как директора агентства недвижимости, в отстой, куда нормальным людям ходу нет. Ну раз такое дело, расскажу о том, как обстоят дела в канализационных коллекторах человеческих душ. Там, где нельзя вот так просто купить или продать квартиру, поскольку денег у людей нет, а есть лишь одни долги, подкрепленные цинизмом...
Недавно на форуме аккурат зашла тема о работе с должниками, мол, это же такой пласт клиентов, можно сказать, золотая жила. И тот, кто первый возьмется за ее разработку, тот и победит. Даже технологию придумали: находим концы в службе судебных приставов или в том же ЕИРЦ, где существует список потенциальных «клиентов», перспективных переселенцев в «прекрасное далеко» километров, этак, за 100 от МКАД, а дальше дело техники: делаем им предложение от которого нельзя отказаться. Гасим задолженности за свой счет, а потом размениваем квартиру на что-нибудь менее ценное, закидывая разницу себе в карман.
Казалось бы – это настоящий Клондайк для агентства недвижимости, фактически точечная бомбардировка вместо массированной рекламной атаки. Не надо призывать прогрессивное человечество купить квартиру с твоей помощью, а просто идешь и берешь готовый вариант, но…
Риэлторов часто упрекают в цинизме, мол, творят что хотят: выселяют алкашей, «обувают» граждан, лишают последней крыши над головой и т.п. Несмотря на подобную идеологию определенной прослойки населения, хочу объяснить, почему сегодня никто не пытается работать по вышеуказанному алгоритму, несмотря на всю его внешнюю привлекательность.
Такая политика изначально строится на действительно всепобеждающем цинизме. Чего там греха таить, я и сам циник. Но, в большинстве случаев вы столкнетесь с неприватизированными квартирами, в которых живут люди, намного более циничные чем даже я. Им нет дела до наездов судебных приставов, так же как и отсутствует желание менять свое шило на предложенное вами мыло. У них своих проблем хватает: непогашенные кредиты, вечно пьяные сожители и т.п. приятности судьбы. Хотя для подобного контингента это даже не проблемы, так – мелочь, течение жизни. По сути им нечего терять. Авторитетов там никаких нет, включая местного участкового. Взять денег у постороннего человека (у вас к примеру) им ничего не стоит, так же как и послать впоследствии этого постороннего подальше вместе с его претензиями на мировую справедливость.
Ну, предположим, гасим их долги. А что дальше? Как их погашать? Впрочем, как - это понятно. Вернее, каким образом их потом уговаривать на переезд? Паяльник в анус, утюг на грудь и вперед? Нет, такой фокус здесь не прокатит. Проблем с ЕИРЦ-то уже нет, жизнь прекрасна и удивительна, а долговые расписки, выданные вам этими согражданами, имеют ценность рулона туалетной бумаги. Даже если пригрозить наложить арест на их квартиру (допустим, что она в собственности), то опять же им на это будет глубоко нас...ть! Любой договор с такими человеками не имеет никакой реальной силы в виду их полной материальной и духовной несостоятельности.
Поэтому не спешите навешивать ярлыки, а прежде всего берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.