Хроника агентства недвижимости: Дождь
Дождь идет. И настроение чисто кладбищенское. Вообще лето – традиционная пора застоя, бизнес-то у нас слегка сезонный. Хотя, как ни парадоксально звучит, именно летом и надо бы решать свои жилищные проблемы. Рынок стоит, народ расслаблен донельзя, цены статичны, агентство недвижимости тихо курит бамбук в сторонке. Я не говорю сейчас о том, чтобы просто купить или продать квартиру в Москве, нет, а вот альтернативными вариантами заняться стоит, обмен той же квартиры в период стояка решается на порядок проще, чем во время высокосезонных ценовых забегов. Но дача – это наше всё. Ясное дело, что гораздо интереснее стоять П-образно в огороде, собирая 3 кг. полузеленых помидоров, нежели по осени жить в новенькой квартире…
Свежий пример в студию: звонит бабушка, говорит, что хочет обменять свою квартиру в центре Москвы на другую, чуток поменьше, попутно получив деньжат. Вполне милая старушенция, условия работы с компанией ее устраивают, цена услуг приемлемая, договор никак не смущает. И вариант вполне рабочий. Агентство недвижимости снаряжает и засылает к ней риэлтора для, так сказать, получения информации непосредственно с места предстоящих боевых действий: чемодан в руку, цветок в петлицу, морда кирпичом – вперед!
В квартире вонища и невообразимый гадюшник, будто на протяжении нескольких лет там без передыху справляли кошачью свадьбу, хотя сам дом хороший, добротный, консьерж и все такое. Помыть, прибраться, выкинуть старое барахло, в общем хозяйке есть чем занять себя на ближайшую неделю. Агент выкладывает все как есть без прикрас. Т.е. обмен возможен, требования адекватные, лето аккурат самое время для такого благого почина. Договор можем заключить завтра, реклама квартиры выйдет через 3-4 рабочих дня… Ну а затем будем стараться «попасть в струю» максимально быстро и выгодно для обеих сторон. Это все конечно упрощенно, но в общем и целом…
Дальше ситуация развивалась строго в соответствии с бородатым анекдотом про безработного актера, который получив приглашение от старины Спилберга на съемки голливудского мегаблокбастера, отказался ехать, ссылаясь на занятость в новогодних елках у детишек.
Не могу, - сказала старая, - Дача у меня. Картошка и все такое. Клубника опять же гниет в связи с непогодой.
От этих слов у риэлтора морда стала больше похожей на пенобетонный блок. Зачем, спрашивается было звонить, спрашивать, приглашать, если ты твердо знаешь, что дороже землеройных работ на приусадебном участке для тебя ничего нет, и отвлечь от сего увлекательного занятия тебя может только… Ну даже и не знаю что…
Нет, конечно профессиональный риэлтор всегда сохранит достоинство в любой ситуации, попытается найти нужные слова, убеждая, вразумляя, доказывая свою правоту, приведет кучу примеров, аналогий и т.п. И естественно, что все вышеуказанное было использовано в данном, конкретном случае. Но лишнее ведро картошки оказалось сильнее доводов разума и опыта. Обмен и агентство недвижимости подождут…
И вот сижу и думаю. С такой же темой мы сталкивались когда открывали мобильный консультационный пункт (типа обклеенный рекламой а/м «Соболь»), который потом благополучно закрыли ввиду его постоянной убыточности. Туда перманентно забегали граждане по пути на работу и обратно, пытаясь на бегу решить свои жилищные проблемы. Сколько таких было? 20? 30? 100? Много их было… Мол, мы хотим продать квартиру (как вариант купить, обменять), но только не сейчас. Сейчас у нас дача, лето, отпуск, дочь понесла, сын женится, и т.п. И чего, спрашивается, ты тогда пришел? Просто «перетереть за жизнь»? Так это мы можем сделать и без тебя.
Конечно, возможно осенью человек, завершив посадочно-сборочные работы, реально задумается о том, что неплохо бы провести обмен квартиры, дабы спокойно встретить в ней Новый год, глядишь, снимет трубку и, набрав номер агентства недвижимости, услышит профессионально спокойный голос того самого риэлтора, которого невербально «послал в сад» еще летом. И возможно риэлтор опять приедет к нему на квартиру, найдет нужные слова, подпишет этот разнесчастный договор и начнет работу, но осадок все равно останется. И не самый приятный. Потому что тогда летом, последним впечатлением от общения с потенциальным клиентом, будет всего лишь слово «Каззёл!», произнесенное агентом на выходе из подъезда, куда он входил полный надежд и добротного рвения.
А может это у меня от дождя все так мрачно получилось, а?
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.