Хроника агентства недвижимости: море, солнце и песок
Вчера вернулся из ознакомительно-туристической мотопоездки по Черноморскому побережью, где был произведен осмотр достопримечательностей и состоялись встречи с нашими коллегами-партнерами из г. Житомир и Новороссийск. Главное, что я вынес из этой поездки – это мысль о вреде отдыха столичного жителя возле моря, где «солнцэ синэ, как на картинэ», потому как пребывание в безмятежном раю, где продажа квартир является побочным явлением от их сезонной сдачи курортникам-квартирантам, сильнейшим образом расслабляет мозг и не дает никакой возможности сосредоточится на проблемах своего, родного агентства недвижимости, заставляя вспоминать все то, чего мы лишены практически всегда: море, солнце и горные серпантины дорог с потрясающей красоты пейзажами майского Крыма…
Московский бизнес как предмет получения денег хорош, никто не спорит. Здесь можно зарабатывать и весьма неплохо, все-таки мы живем в финансовой столице империи. Продажа и покупка квартир в Москве при должной организации приносит приличный доход по сравнению с нашими «периферийными» коллегами, но ни за какие наличные-безналичные нам не получить того, что ребята с Черноморского побережья имеют бесплатно. Да, агентство недвижимости в славном городе-герое Новороссийске не заключает эксклюзивных договоров, у них отсутствует даже само понятие нормальных отношений риэлтор-клиент, но солнце и море одно на всех. И это здорово.
Хотя в профессиональном плане работа риэлтора на далеком юге далека от холеного столичного идеала с его четким распорядком: звонок, договор, работа, вознаграждение. Нет, там мир агентства недвижимости устроен по-другому: звонок (может быть), работа (без договора), зарплата (возможно, а возможно и нет). После разговора с милейшей Анжеликой (директор АН «Сварог»), я бы мог смело применить к риэлторам-южанам стихи Маяковского: «гвозди бы делать из этих людей, крепче бы не было в мире гвоздей», только вместо «людей» вбил бы слово «риэлторов», жаль что не рифмуется…
Риэлтор там находится в настолько незащищенном состоянии, что «кинуть» его можно в любой момент, чем и пользуется приличная часть «добропорядочного» населения, воспитанного в суровой социалистической действительности. Причем в большинстве случаев «кидалово» происходит на финальном этапе сделки, когда покупатель и продавец, объединившись, смело идут рука об руку в рег. палату или БТИ, делая вид, что нашли друг друга самостоятельно, но потом все-таки признаваясь регистраторам, что их свел именно риэлтор, однако заплатить ему просто «задушила жаба». А то, что без участия агентства недвижимости в данном случае сделка просто-таки не состоялась бы, никто даже не хочет и думать. Отвратно…
Мы часто сетуем на монополизацию рынка недвижимости Москвы корпорациями, бывает, что и матом кроем за хреновую работу и т.п., но даже не подозреваем и не ценим насколько сильно мы им обязаны нормальным отношением между клиентом и агентством недвижимости, когда слова «договор», «комиссионные» и «предоплата» человек принимает это как должное, как осознанную необходимость, обычай правильного делового оборота при любых операциях с недвижимостью, будь то покупка, продажа или обмен квартиры.
Возможно, именно поэтому в Москве наиболее успешными считаются приезжие из других городов. Неизбалованные вниманием пчелы, привыкшие упорным трудом собирать денежный нектар, перелетая от клиента к клиенту, словно от цветка к цветку, не зная при этом, сколько и как они смогут заработать и смогут ли вообще. В столице же ситуация для них складывается так, словно возле улья вылили на землю ведро сахарного сиропа. Мы этого уже давно не видим, не замечаем, потому что привыкли, а они молча штампуют сделки по продаже или покупке квартир одну за другой, даже не задумываясь о природе этого явления.
Я полагаю, до тех пор, пока в регионах реально не появятся корпорации аналогичные столичным создающие и внедряющие аналогичные Московским правила игры, то там и дальше будет твориться клиентско-агентсткий беспредел по взаимному уничтожению, а не созиданию доверия. Думаю, в городах-миллионниках процесс же идет полным ходом, хотя бы в той же Уфе, где правит бал сеть агентств недвижимости «Эксперт», несмотря на существенный кусок «квартирного пирога» отъеденный частными маклерами. Вот только моря там нет…
Ну вот, хотел написать о безмятежном, а скатился до банального агитпропа. Какое-то контрпромывание мозгов получилось. Ну и ладно, пусть его… А море все-таки такое красивое.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
Кстати некоторые материалы будут использованы мною в курсовой по социологии.
Пользуйтесь, мне не жалко:))
Ваши статьи очень интересны спасибо.