Корпорации хаоса
Вот что меня всегда «радовало», так это отношение корпораций типа Инком, Миан и т.п. к своим коллегам-контрагентам и независимым клиентам-покупателям. Абсолютный пофигизм, доведенный до крайней степени абсурда. Причем, в моем понимании, это не просто хамство, а банальное «кидалово» и «развод чисто по-пацански». Каждый раз, натыкаясь на нижеописанную ситуацию, чувствуешь себя попавшим не в ведущее агентство недвижимости Москвы, а в некое враждебное бандформирование, где никто не в состоянии дать никаких гарантий сохранности твоих денег, нервов и времени.
Случай-то в общем банальнейший, да только от сознания его банальности легче не становится. Сегодня хотели внести аванс за новостройку в Митино, продажа квартиры ведется корпорацией Инком. Казалось бы что проще? Вы продаете – мы покупаем. Цена определена, торг не уместен. Да и бог с ним, с торгом. Но мне искренне непонятно, как можно задрать цену в течение получаса, видя, что у входной двери не наблюдается толпа желающих купить квартиру, а стоит всего лишь один контрагент, который хочет внести за нее аванс от имени своего клиента. Или, мол, куда ему деваться уж коли приехал?
И если в 10 часов утра стоимость квартиры была одна, то почему уже в 12, с появлением в офисе контрагента она сразу стала дороже на 80 тысяч рублей? И почему именно на 80? Не на 100 или 50, а именно на 80? И почему «Инком» хочет получить свои комиссионные в размере порядка 380 тысяч рублей не за день до сделки, как положено, а непременно завтра, хотя сделка состоится, дай бог, только дней через десять? Чтобы, мол, «не соскочили»? Я не стану сейчас заострять внимание на меркантильно-денежных вопросах, а хочу коснуться морального состояния человека, готового купить квартиру у вышеназванной конторы.
У меня иногда вообще складывается впечатление о какой-то глобальной неадекватности руководства корпорации Инком, которое с одной стороны сумело создать и вывести в лидеры столичного рынка самое эффективное агентство недвижимости, а с другой является постоянным источником проблем и головной боли для тех, кто вынужден с ними сотрудничать.
Меня бесит то, что, несмотря на колоссальный пиар и мощнейшую рекламу, убеждающих всех и вся в своей непогрешимой «лучшести», компания представляет собой квинтэссенцию понятии двойного стандарта, ибо то, что дозволено Инкому в отношении своих коллег никак не прокатит против них самих. И каждый раз, когда я вынужден идти на поклон к вышеозначенной конторе, у меня начинается мандраж как перед визитом на диспансеризацию к доброму доктору Менгеле.
Чего там греха таить, ребята могут себе позволить кинуть всех и вся в любой момент, так же как безумный локомотив влегкую раздавит щенка, заплутавшего на рельсах, и пронесется мимо, даже не обратив внимания. Слишком сильна сила бренда, слишком сильно раскручен маховик замбирования. Единственное, что остается делать остальным участникам рынка недвижимости – это пытаться свести общение с ними к минимуму.
Хорошо, если отделаешься легким испугом как сегодня, но ведь нет никаких гарантий, что тебе не взвинтят цену за день до сделки. Да бог с ней, с ценой, я то утрусь и пойду дальше, а вот как объяснить своему клиенту, что покупать квартиру у Инкома грешно в силу отсутствия веры в честность партнеров, где вместо самого понятия «партнер» главенствующим принципом становится «честь ничто – бабло все».
Я вообще давно подозреваю, что сила корпораций подобных Инком, Миан и иже с ними в запредельной бюрократичности и формализме, где никто ни за что не несет никакой ответственности. Человек, создавший схему, призванную вроде как бороться с хаосом, но на самом деле этот же хаос воспроизводящую – гений.
Задумайтесь, друзья мои, ведь деньги, попадая через кассу банка в виде аванса в тот же Миан, растворяются в туманной дымке безналичных расчетов, где любой конфликт сторон (хотя бы в случае одностороннего повышения цены квартиры Мианом или непосредственно продавцом, полагающим, что он продешевил) вместо того, чтобы быть скорейшим образом исчерпанным переходит в стадию согласования по связке: агент – менеджер - руководитель группы - начальник отделения – юрист - начальник юридического отдела - бухгалтерия, где может жить автономной жизнью сколь угодно долго. И все участники вышеозначенной цепочки будут вежливо извиняться и кивать друг на друга, мол, продавец не пришел, начальник не подписал, юрист не утвердил, агент не сказал, бухгалтерию что-то не устраивает и т.п. А время идет, и вот ты автоматически переходишь из рядов «борца за справедливость» в статус «отказника», расхотевшего купить квартиру в срок положенный по договору, а потому аванс тебе, скорее всего, не вернут…
Это и есть чистый, кристаллизованный хаос, бережно созданный, аккуратно поддерживаемый, превращенный в торжество абсурда и возведенный в ранг новой веры - религии корпораций хаоса.
Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.