Покупка квартиры в Москве. Что берем? Жилье или прописку?
Вроде как 21 век на дворе. А в России все по-прежнему. Согласно социальным опросам Москва остается для 63% населения главной целью жизни. В столице престижно и дорого все: обучение, работа, карьера, проживание. И даже не само проживание как таковое, а именно прописка. Да-да, прописка. Уродливый выверт тоскливого совкового сознания, мол, столица так густо намазана медом, что его хватит на всех. Разочарую. Мёд конечно есть, но дерьма во много раз больше, и даже его уже давно на всех не хватает.
Впрочем, объяснять приезжим в чем минусы и плюсы покупки квартиры в Москве и аналогичной операции в ближнем Подмосковье – значит попусту терять свое время. Для них есть только один минус – это отсутствие заветного штампа в паспорте, гарантирующего (по их мнению) попадание в элиту России. Штампа с гордой надписью во главе остального текста «г. Москва». Как говорит наш нынешний президент В.В. Путин: «Всё. Больше нам ничего не нужно». Полный аут.
Работник агентства недвижимости может до посинения вдалбливать в многострадальную голову клиента прописные истины о преимуществах монолитного дома, большей площади покупаемой квартиры, наличия намного более здоровой (в плане экологии) атмосферы в городах-спутниках, но большинство принимает это за хитрую игру в кошки-мышки, результатом которой станет отсутствие заветной штампульки в краснокожей паспортине. Мол, что ты мне в область тычешь, пусть лучше в хрущ, в гостиничку, в землянку, но шоб в Москве!
Потрясающе! Я - коренной москвич, директор агентства недвижимости, никак не могу понять этого безумия. Знаю-знаю, сейчас мне скажут, дурак ты, зажрался сучий сын, поживи с наше где-нибудь в уездном Собачинске, а потом будешь рассуждать о желании жить и работать в столице. Всяко лучше, чем ждать годами милости от родного правительства, подставляя тазы и чашки под протекающий потолок двухэтажного барака. И ремонта там не будет никогда. Соседи сплошь шмоль-голь перекатная, земляной двор, кривые заборы, обоссаный подъезд, исписанный похабщиной. А в городе что? Два закрытых завода, фабрика умирающая от долгов, да старый полудикий парк, куда ночью (а то и днем) лучше вообще не соваться…
Так может причина в этом? Лужков, как бы мы не плевались от его экспериментов над родным городом, сумел-таки привести в порядок дороги, дворы, подъезды, наладил пенсии и пособия старикам, худо-бедно жить можно. Но с другой стороны я бы не сказал, что в Подмосковье дороги хуже столичных, дворы убитые или социальные деньги не платят, нет… Пенсии это да, слегка поменьше. Но ведь разница в стоимости квартиры в Москве и области легко «нокаутирует» эти пенсионные копейки наповал, позволяя положить сэкономленные десятки тысяч пожухло-зеленых денег в банк и жить на проценты до самой смерти, практически ни в чем себе не отказывая. Да ладно бы, если квартиры покупались стариками, которые подслеповато щурясь, морщинистой рукой пересчитывают копейки в очереди Сбербанка, дык нет. Купить квартиру в Москве сегодня стараются молодые, предприимчивые ребята, не страшащиеся залезать с головой в ипотечную долговую яму лет эдак на 20… Где тут пенсия? Но даже эти прогрессивные стараются «застолбить» место в столице. Неужели здравый смысл брутально уничтожается одной лишь мыслью о заветной регистрации?
За примером далеко ходить не надо. Продаем квартиру в подмосковных Люберцах, хотя провинциальный дух выветрился из этого города лет так 20 назад вместе с клетчатыми штанами последних «люберов», взамен оставив только пошлое название и осадок памяти мутных девяностых. Так уж получилось, что квартира расположена на улице, одна сторона которой находится на территории столицы, а другая непосредственно в области. Как оказалось эти 15 метров дорожного асфальтового полотна имеют кардинальное значение при продаже квартиры. Потому как именно они являются той гранью добра и зла вселенского масштаба, заставляющей людей корчится в припадках социального неравенства. Какая прописка? Подмосковная? Спасибо, до свидания…
Нет, ну добро бы мы продавали квартиру в глухом урочище, куда не ходят поезда и не летают самолеты, а единственным средством транспорта остается северный олень. Но здесь-то Москва за нами. В смысле через улицу. Магазины, скверы, школы, детские садики, неистребимый макдональдс и пара отличных ресторанчиков. Метро опять же ведут, до него будет минут пять пешим ходом… На мой риэлторский взгляд разница не то, что незаметна, ее невозможно увидеть даже под микроскопом. Неужели штамп в паспорте стоит таких запредельных денег? Вот уж действительно умом Россию не понять…
Самый прикол в том, что многие москвичи для себя уже давно стерли грань между Москвой и ее городами-сателлитами, приняв как должное факт бесконечного стояния в пробках или давки в метро независимо от места жительства. Да-да, сегодня 3 часа в дороге на работу являются для большинства населения столицы нормой жизни. И не надо мне говорить о нелегкой доле эстетствующего интеллектуала, собирающегося посетить театр. Вы часто ходите в сие культурное учреждение? Во-во, и я тоже… Для таких москвичей дом-новостройка в тех же Мытищах практически неотличим от того же строения где-нибудь в Медведково. Охрана, паркинг, огороженная территория и все это за 2/3 цены аналогичной Московской квартиры. Многие уже всерьез смотрят еще дальше: в роскошные, тихие, зеленые наукограды типа Пущино или Обнинска. Этакий оплот спокойной старости.
Однако приезжих видимо все-таки пугает именно та ментальная несостоятельность Московской области, старые страхи провинциальных окраин с их гнильем и заброшенными, заросшими бурьяном улицами по которым ходят гуси и свиньи. Убедить их в том, что нынешнее «цифровое» Подмосковье отличается от того, что было еще лет десять назад, также как современный лазерный МФУ разительно отличается от печатной машинки «Янтарь» 80-х годов, будет видимо нелегко еще довольно долго. Но мы будем стараться, ибо резервов для развития Москвы сегодня практически не осталось и тот, кто «осмелится» купить квартиру в Подмосковье завтра, останется в крупном выигрыше послезавтра. Жизнь за МКАДом не заканчивается, друзья мои. Берегите себя!
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.
.. в таком случае странно и то, что есть ограничения при приеме на работу - "только с пропиской в г.Москва".. нередко встречается. не так ли...
или разница в назначаемой ЗП.. с пропиской Москва и регистрацией Москва..