Ничего не будет. Ни роста, ни стагнации. Ни квартир, ни денег...
Ничего не будет. Ни особого роста, ни стагнации. Ни квартир, ни денег.
Банкам брать бабла для населения уже неоткуда, а стройкомплекс в стране работает на пределе. Думаю, в Мск, в отдельно взятой столице отдельно взятого бедлама просто появились лишние деньги. Кто-то по итогу прошлого года обрыбился, кто-то ушел с фондового рынка. А кто-то просто впал в панику. Зимой мало солнца, мало витаминов. Люди бледные, нервные, пугливые. По Мск цены и так бредовые. Не стоит она того. При советах - да, первая группа снабжения была. И тульские электрички были, из которых бабы в гибонках вываливались купить пожрать в семью и урвать кофточку в "Польской моде". А сейчас?
Все есть везде, были бы деньги. За границу можно уехать без парткома и даже из Крыжополя. В чем ценность столицы? В больших зарплатах? Да, я бы в Москве сейчас поднимал раза в два-три больше, чем поднимаю в Воронеже, но и затраты на тот образ жизни, к которому привык, были бы несоразмерны.
Я вчера утром отоварился в хорошей местной кулинарии на 450 руб.: купил сердце тушеное в овощах, 10 блинчиков с мясом, с бананами и яблоками, мясной салат, селедку под шубой, студень, фаршированные пармезаном помидоры. В Москве в Седьмом континенте мне бы это обошлось в 1500 руб.
Вечером, когда вы эту тему тут обсуждали , ужинали с женой в узбекском ресторанчике "Малика" со счетом 1600 руб. За эти деньги я принял 0.5 хортицы, три кружки Старопрамена, жена еще три Старопрамена, ели самаркандский плов, самса горячая из тандыра, шурпа, тарелка овощей, три шампурика кебаба, шампурик печенки, шампурик телятинки, шампурик баранинки. И все великолепно приготовлено. Думаю, не стоит озвучивать, во сколько бы мне поход в ресторан узбекской кухни такого качества обошелся бы в Москве. И еще такси до моей местной квартиры встало в 130 руб. В Москве такое расстояние ко мне на Богородское минимум 800 руб.
Так в чем ценность Москвы? Ну не верю я в любовь к родному пепелищу и отеческим гробам, за которые надо переплачивать. Покупать за 445 тыс. грин трешку в советском Ясенево - бред для эконом-класса. Покупец! Остановись! Бери свои бабки и уезжай из этого дурдома! Хоть в Нижний, хоть в Воронеж, хоть в Самару. И дети здоровее вырастут и мозги прочистишь. А хочешь кардинально освежить стол - денег тебе вполне хватит свалить куда подальше, в нормальную страну, где даже обкурившиеся так деньги не тратят.
Здесь в Воронеже нет ни малейших признаков какого-то грядущего потрясения. Земли для строительства немерено. Не было бы в городе свободной земли - не было бы и 19 кандидатов в Мэры. Вторичка стоит рядами. Большой разброс цен. Никто не дергается. Мысли о многоэтажной застройке в пригородной зоне еще в стадии зародыша. Пока это дело коттеджное. Пробили еще проект строительства города спутника. Как всегда - в самой красивой жо...пе, между Нововоронежской атомной станцией и местным воронежским саркофагом. Медведев и его команда, конечно, могут спровоцировать панику на рынке. Они уже делают некоторые достаточно резкие заявления в других сферах - о введении налога с продаж вместо НДС, о фиксированном размере алиментов и пр. Если он скажет что-то про цены на жилье, типа: безобразие, возмутительно, недопустимо и кулаком стукнет - рынок задергается.
И если допустить, что у каждого президента в России должен быть свой Ходорковский, и допустить, что следующим групповым Ходорковским будут люди из стройкомплекса - рынок закошмарит. Я в прошлом году имел один разговор, в котором мне сказали, что есть такая точка зрения, что без показательной публичной порки и казней цены вниз не сдвинуть. Во всяком случае ранее, при решении другого вопроса такая точка зрения победила. Одним словом - никаких причин не вижу ни для панического роста, ни для стагнации. Но, если принять за аксиому, что в России дурдом постоянный, как бытовая реальность - все может быть в любой момент.
Подготовлено по материалам форума ners.ru.
Автор Александр Дидусенко.
Опубликовано на сайте АН "Жилищная стратегия"
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.