Неужели опять? Продать квартиру в Москве сегодня намного легче чем до нового года
В связи со вчерашним падением котировок на америкосовской фондовой бирже наступил период очередного размышления на тему «недвижимость в Москве как средство сохранения и преумножения капитала». В самом деле, за последний год произошло переосмысление незыблемости того факта, что лучшим вложением денег является покупка квартиры в Москве. Однако как показала жизнь это далеко не так. Затонувший было «Титаник» всплыл в тот момент, когда его совсем не ждали. Не знаю, радоваться данному факту или нет, но предпосылки для подъема цен на панельно-блочный шлак налицо. Смею утверждать это как риэлтор-практик, в ходе ежедневных наблюдений за игрой «купи меня если сможешь».
Казалось бы январь абсолютно «дохлый» месяц в плане реализации ценовых амбиций продавцов недвижимости, но нынешний период является исключением из правил. Квартиры, которые до нового года прочно входили в разряд аутсайдеров столичного рынка недвижимости, сегодня уже позиционируются по ценам превосходящие декабрьские пределы, и мало того, находят покупателей за считанные дни. Зело предивно, но факт, как говорится, налицо…
Все более-менее стоящие квартиры были проданы нами еще в декабре без особого напряжения, оставив на послепраздничный десерт проблемные первые и последние этаже вкупе с промзонным отстоем. Честно говоря, январь при таком раскладе представлялся мне периодом блаженного отдохновения от круговерти сделок. Однако неисповедимы пути покупательские – вместо того, чтобы присоединиться к армии загорающих на египетском солнце сограждан, люди нанесли удар по остаткам предложения, запустив активную кампанию по покупке квартир в Москве, включая тот самый неликвид, что оставался в загашнике агентств недвижимости еще с прошлого года. Берут все, заставляя риэлторов вспомнить забытое словечко «аукцион». С одной стороны все это чертовски приятно, поскольку позволяет пополнить финансовый запас, изрядно подорванный двухнедельными праздниками сопровождаемый неизбежным шопинг-сэйлом. А с другой, подобный разгон цен в самом начале года заставляет меня содрогнуться от предчувствия в стиле «Здравствуй 2006 год!», приведший к тотальному коллапсу рынка недвижимости Москвы в 2007 г.
Проблема еще и в том, что с обрушением доллара и падением и без того обделенного народным доверием рынка акций, граждане могут опять поверить в незыблемость теоремы «инвестируй в недвижимость – купи квартиру…» и прочие «Вы слышите как растут деньги, вложенные в квартиры от…». А вот это уже действительно страшно. Потому как квартира опять превращается из средства проживания в способ заморозки капитала. Вообще же если задуматься, то обладание собственным жильем в нашей стране дает человеку почувствовать себя хоть немного независимым от постоянно меняющейся «генеральной линии партии» косолапых, двигающей в массы одни и те же лозунги под разными соусами в течение долгих лет, постоянно превращая здравые идеи по осчастливливанию своего народа в кал.
Свое жилье предоставляет побыть хоть немного в стороне от этого шабаша деноминаций, укрепления вертикали власти, рубля, продвижения национальных проектов и т.п. Получается, что сегодня нам не оставляют выбора, кроме как и дальше влезать в ипотечное ярмо в надежде обрести неведомую независимость. И пусть я ошибаюсь, возможно дело и не в инвестициях, а в ограниченном количестве предложений нормальных квартир на сегодняшнем рынке, все равно – собственное жилье для многих остается недосягаемой мечтой.
Сограждане! Сделайте так, чтобы я ошибся, а? Приезжайте скорее из отпусков, начинайте продавать и менять свои квартиры, сделайте Ваших покупателей не заложниками сегодняшней ситуации, а союзниками в борьбе с мировым злом в отдельно взятой столице экс-империи… Иначе радость от возможности продать квартиру извивающемся в корчах жадности ипотечнику отрыгнется нам всем таким похмельем, что 2007 год покажется сущим пустяком.
Ой, не хочу еще один 2007 год!!! Лучше я в церковь пойду свечки ставить кому-нибудь, дабы продавцов от жадности неискоренимой избавить, а? Как думаете, поможет?
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.