Хрущевки не сдаются. За неделю квадратный метр на вторичном рынке жилья в Москве подешевел на 1,4%
В конце августа вторичное жилье в Москве упало в цене на 1,4%. Заметнее всего подешевели квартиры в кирпичных домах – стоимость квадратного метра снизилась на 2,62% – до 5,486 тыс. долларов. Лидерами роста цен стали панельные пятиэтажки, где квартиры подорожали на 1,1%. Эксперты уверяют, что это статистическая погрешность, которая стала больше из-за того, что с 1 июля цены на недвижимость указываются в рублях.
За неделю квадратный метр на вторичном рынке жилья в Москве подешевел на 1,4%.
С 27 по 31 августа средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья в Москве опустилась до 4,724 тыс. долларов за квадратный метр. Эти цифры приводит arn.ru.
Квартиры в кирпичных домах стали дешевле на 2,62% – метр стоит 5,486 тыс. долларов, а в панельных всего на 0,24% – 4,14 тыс. долларов за квадратный метр.
По районам цены изменялись неравномерно. В частности, на юго-западе Москвы квартиры подорожали на 0,6%, а в Центральном административном округе цены упали на 3,4%.
А по типам домов лидерами роста цен стали панельные пятиэтажки, где квартиры подорожали на 1,1%, в кирпичных же восьмиэтажных домах стали на 1,7% дешевле.
По данным агентства RWAY, которое считало цены на неделю раньше – с 20 по 26 августа, средняя цена жилья на вторичном рынке снизилась всего на 0,7%.
По данным агентства, продавцы квартир экономкласса подняли стоимость предложения на 0,1%.
В RWAY снижение цен на вторичное жилье объясняют тем, что упали цены на жилую недвижимость бизнес-класса – почти на 2,5%.
Геннадий Стерник из Российской гильдии риэлторов считает зафиксированные изменения цены незначимыми. «Это случайные статистические колебания, на которые не стоит обращать внимания», – уверен он.
По словам эксперта, глобально цены не менялись уже 8 месяцев.
«Стоят на месте», – подчеркивает господин Стерник.
Руководитель центра «Индикаторы рынка недвижимости» Олег Репченко согласен, что изменение цен, зафиксированное в последние две недели августа, – это статистическая погрешность.
«Рынок недвижимости достаточно инертный, и данные за 1–2 недели – это не показатель», – объяснил он.
По словам господина Репченко, в течение последних месяцев цены колеблются от минус 1% до плюс 1%. «Цены примерно постоянны, существенных движений вверх или вниз нет, стагнация и коррекция вниз закончились», – уверен эксперт.
Олег Репченко говорит, что движение цен вокруг приблизительно одного уровня характерно для рынка недвижимости. «Выборка всегда меняется, разный объем предложения, разные продавцы. Кто-то выставляет цену выше, кто-то ниже», – объясняет эксперт.
Ранее изменения цен на вторичную недвижимость в течение 1–2 недель характеризовались десятыми долями процента. По словам Олега Репченко, существенное увеличение погрешности объясняется изменениями в законодательстве.
«С 1 июля текущего года цены в рекламных объявлениях должны указываться в рублях, – говорит он. – Из-за разницы в курсах выросли статистические колебания».
Источник: Екатерина Геращенко
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.