Риэлторы возглавили рейтинг негодяев?
«Столичные лжериэлторы обманули клиентов на 1,6 миллиона долларов», «Риэлторы возглавили рейтинг негодяев», «Лапша по-риэлторски», - такими вызывающими заголовками пестрят страницы газет и Интернет-изданий. Согласитесь, начитавшись этих ужастиков, нормальный человек ни за что не станет обращаться к представителю данной профессии, ведь журналисты без зазрения совести ставят специалистов по недвижимости на один уровень с мошенниками. Без исключений и доказательств. Без предоставления альтернативного мнения.
«Подайте на меня в суд!» - говорит автор одной из таких «обличающих» статей и добавляет, - «Да этих проходимцев надо постоянно выводить на чистую воду, чтобы не расслаблялись». О том, что в каждом материале, согласно кодексу журналистской этики, должно быть, как минимум, два взгляда на проблему, почему-то забывается. Еще бы, ведь стоит кому-нибудь «наехать» на журналиста, как тут же послышатся крики о смерти свободы слова. Спасение же репутации риэлторов, как оказалось, – дело рук лишь их самих.
Воевать с журналистами – дело гиблое, да и ненужное. Хотя обидно, добавляет он, что определённый негатив от такой «работы» СМИ автоматически переходит на всех операторов рынка, а ведь имидж и репутация нарабатываются годами.
Если внимательно почитать статьи такого плана, приходишь к выводу, что они могут быть либо заказными, либо выражать негативное впечатление от встреч журналиста (или его знакомых) с недобросовестными риэлторами. Приведем самые «популярные» обвинения, звучащие в адрес специалистов по недвижимости.
«Они не несут никакой ответственности. Лучше не полагаться на их совесть, и все, что они рассказывают, проверять у юриста…Некоторые из риэлторов рассказывали такие сказки, что могли бы посоперничать с самой Шахерезадой…»
Сказки? Да, рассказываем, но только исключительно по желанию клиента. Человеку грамотному и мотивированному выслушивать страшилки нет времени и возможности. Тем же, кто привык довольствоваться ролью страуса с упакованной в песок головой, не в силах принять реальность, остается утешать себя мыслью, что кому-то приходится еще хуже чем им самим.
К этому добавим, что сегодня прослеживается тенденция, когда люди добровольно прибегают к услугам «черных маклеров», которые занижают цены на услуги. Не все они мошенники, но, идя с ними на контакт, нужно помнить, что тут возможность удачной сделки – 50 на 50. У клиента всегда есть выбор, и если он не все продумал, то винить должен и себя тоже. К тому же, если говорить начистоту, вопрос стоит ставить не только о том, как защитить потребителей, но и наоборот. Права риэлторов нигде не прописаны, а их клиентов защищает, как минимум, Закон «О защите прав потребителей». Да и в Интернете, к примеру, есть уйма сайтов, готовых поведать о том, как «кинуть» риэлтора.
Если хотите гарантий – страхуйте сделку, хотите сэкономить – пеняйте на себя, говорят специалисты по недвижимости. Они также советуют обращаться к фирмам, которые имеют длительный и успешный опыт работы на рынке, либо по рекомендациям знакомых. В основном же залог «честной игры» профессионала – соблюдение правил и стандартов. Впрочем, это лишь подобие «самоконтроля», а не стопроцентная гарантия. Даже в фирмах, имеющих высоких статус, могут попасться непрофессионалы или нечистые на руку сотрудники…
Не отстает в ругании риэлторов и зарубежная пресса. Британский журнал «Management Today» опубликовал список самых незаслуженно высокооплачиваемых профессий. Первую строчку «хит-парада» уже много лет занимают агенты по недвижимости.
«Об их шикарных костюмах и дорогих машинах уже давно ходят анекдоты, а народная нелюбовь давно уже стала привычной. Именно они больше других завышают почасовые ставки, выполняя при этом меньше всего работы».
Это миф, что риэлторы ничего не делают и зарабатывают за это кучу денег. Чтобы знать, любишь ли ты красный перец – нужно его попробовать. В нашем случае, говорят риэлторы, достаточно денек поработать специалистом по недвижимости. Хотя, если речь идет об обычном посреднике, то эта цитата справедлива – они ведь лишь сводят покупателя с продавцом и только за это требуют свою комиссию. Настоящий же риэлтор оказывает широкий спектр услуг – долгие месяцы ведет клиента, решая все сопутствующие вопросы. Специалисты по недвижимости получают адекватную оплату своей работы во всем мире – и лишь у нас (ну ладно, и у британцев) их почему-то считают обыкновенными мошенниками.
Сегодня все меньше сделок с недвижимостью проходит без участия риэлтора. В то же время если, к примеру, политиков бранят в зависимости от политсимпатий, то риэлторам достается без разбору. «Бойтесь специалистов по недвижимости – они спят и видят, как бы вас обмануть!» - таков приблизительный смысл сообщений СМИ. Очень похоже на разговоры бабушек на лавочках. С такими темпами риэлторы скоро заменят «бабая» и Бабу Ягу в детских сказках, и перед сном родители будут читать что-то типа «Не ложись на бочок, а то придет злой риэлтор и сбросит тебя с кровати».
Однако, сказки сказками, а пока что и мошенников, и добросовестных профессионалов пинает каждый, кому не лень… Хотя, в то же время, большинство граждан прекрасно понимают, что без профессиональной помощи сориентироваться среди многочисленных предложений, хитросплетений законодательства и бюрократических преград простому человеку довольно сложно.
P.S. Потенциальным клиентам надо понимать, что агентство недвижимости это не общественный благотворительный фонд для помощи малоимущим слоям населения, с бесплатной раздачей супа бомжам на площади трех вокзалов, а организация занимающаяся бизнесом с целью получения прибыли. Риэлтор будет для Вас надежным помощником и проводником на рынке недвижимости только при том условии что работа с Вами ему выгодна. Не надо только путать понятия «честно» и «выгодно». Если эти понятия несовместимы – сотрудничество продлится недолго и оставит не самые приятные воспоминания. Большинство клиентов считает что честная комиссия риэлтора сильно завышена, отсюда рождается непонимание и дальнейший обман, приводящий в лучшем случае к недоразумению, а в худшем к открытому конфликту. Мы не хотим никого обманывать, мы хотим работать честно и открыто. Если же уверенны что наши услуги не должны оплачиваться достойно – до свидания, обращайтесь к обманщикам.
Статья подготовлена по материалам журнала Мир Недвижимости.
Ваш личный консультант
Опрос
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» предлагает полный спектр услуг в области купли-продажи квартир, комнат и загородной недвижимости, включая поэтапное сопровождение сделки на рынке жилья Московского региона.
Продажа квартиры в Москве и Московской области – это процесс, требующий грамотного, профессионального подхода. Мы обладаем необходимыми знаниями и многолетним опытом работы не только на вторичном рынке недвижимости, но и в сфере продажи квартир в новостройках Москвы, что немаловажно в связи с постоянно меняющимся законодательством и незнакомой для многих технологией реализации жилья еще до прохождения госкомиссии.
Реклама объекта - вот уж на чем никогда нельзя экономить, хотя бессмысленно разбрасываться деньгами тоже не стоит. Наше знание современных рекламных инноваций позволяет продать квартиру в Москве в сжатые сроки и за оптимальную цену. Если у Вас никак не получается найти покупателя, может пришла пора обратиться к профессионалам своего дела? Вероятно стоит немного поколдовать с текстом рекламных объявлений или вместо "точечной бомбардировки" устроить "массированный налет" на специализированные издания? Кто знает... Но вряд ли кто-то знает об этом больше чем мы.
Продать квартиру в Москве без помощи агентства недвижимости вполне реально, но изначально все же лучше будет позвонить и посоветоваться с нашими специалистами. Возможно эта несложная на вид процедура таит в себе гораздо больше подводных камней чем Вы думали. В экстренных случаях, когда время для реализации жилья безвозвратно утеряно либо сильно ограничено, мы поможем осуществить ускоренную продажу недвижимости, а также предложить клиенту срочный выкуп квартиры или комнаты. Кстати, за совет мы денег не берем...
Покупка квартиры в Москве сегодня стала одновременно проще и гораздо сложнее чем несколько лет назад, благодаря современным Интернет-технологиям и широкому распространению ипотеки. Многих смущает слишком навязчивая политика банков и огромный выбор жилья на рынке. Ипотечное кредитование это одно из основных направлений работы нашего агентства недвижимости. Мы поможем Вам купить квартиру по ипотеке в Москве и Подмосковье, или для начала просто проконсультировать, а затем подобрать наиболее подходящую для Вас ипотечную программу.
Купить квартиру самостоятельно не так просто как кажется на первый взгляд, но если Вы полны решимости, то для Вас на нашем сайте размещена база по продаже квартир и комнат Москвы и Московской области, насчитывающая более тридцати тысяч предложений как от собственников жилья, так и от ведущих агентств недвижимости. С помощью данного сервиса Вы сможете оценить количество и качество предложения в интересующем Вас районе, прикинуть свои финансовые возможности для осуществления дальнейших планов.
Сопровождение сделок с недвижимостью - еще одна из множества видов услуг, предоставляемых клиентам нашей компании. Мы можем вступить в дело на любом этапе: помочь в проведении переговоров, принять аванс за квартиру, осуществить проверку юридической чистоты и провести подробные консультации по каждому этапу сделки купли-продажи. В общем, полный комплект: от составления рекламного объявления о продаже квартиры до окончательной процедуры расчетов в банке и подписания передаточного акта.
Обмен квартир является сложной, многоступенчатой сделкой, исключающей участие дилетантов. Мы в состоянии помочь Вам обменять квартиру, получить доплату, сменить район проживания или увеличить количество комнат быстро, безопасно и выгодно. Не стоит пытаться провести такую работу самостоятельно, исходя из нашего опыта можно смело сказать, что в 99% случаев Вас ждет сокрушительное фиаско. Для начала достаточно просто снять телефонную трубку, набрать номер 646-00-46 и посоветоваться с нашими экспертами.
Кстати об экспертах. Вы можете сами выбрать понравившегося агента, зайдя в раздел наша команда. У каждого из них свой характер и разный подход к работе, но всех их объединяет высокий професcионализм и отточенное умение бороться за интересы клиента.
Те же, кого заинтересовали наши услуги и кто хочет узнать условия работы агентства недвижимости, могут найти на сайте типовой образец договора по оказанию услуг. Корпоративный блог нашего агентства, являясь по сути бортовым журналом, поможет Вам легко и свободно изучить новости рынка недвижимости, приправленные неистощимым юмором руководителя компании, постичь такое понятие как технология работы риэлторов, узнать сколько стоят услуги агентства недвижимости Москвы, других стран и регионов.
С нами Вам будет намного легче разобраться среди объявлений «куплю квартиру», «продам квартиру», «обменяю квартиру», избежав мошенников или недобросовестных риэлторов.
Агентство недвижимости «Жилищная стратегия» - это только высококлассные специалисты, эффективная и квалифицированная помощь для решения жилищных проблем, подробные консультации и четкое выполнение взятых на себя обязательств.